Rovinj Immobilien zum Verkauf
Rovinj ist eines der schönsten und attraktivsten Reiseziele an der kroatischen Küste, bekannt für seine malerische Altstadt, enge Gassen und schöne Strände. Hier finden Sie eine Vielzahl von Immobilien, die unterschiedlichen Wünschen und Bedürfnissen entsprechen – ob Sie ein komfortables Apartment im Stadtzentrum, ein Familienhaus mit Meerblick oder eine luxuriöse Villa für den Urlaub suchen. Rovinj ist ein idealer Ort für diejenigen, die das Leben in einer authentischen mediterranen Umgebung mit Investitionsmöglichkeiten verbinden möchten. Wenn Sie an einem breiteren Angebot interessiert sind, können Sie auch Immobilien in Dubrovnik in Betracht ziehen oder Immobilien in Plitvice erkunden, um den perfekten Raum für Urlaub oder Leben in der Natur zu finden. Rovinj ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, kulturelle Veranstaltungen und schönen Strände, was es zu einem perfekten Ziel für diejenigen macht, die das mediterrane Leben genießen möchten. In unserem Angebot finden Sie verschiedene Arten von Immobilien – von modernen Apartments bis hin zu luxuriösen Villen – angepasst an Ihre Wünsche und Ihr Budget. Genießen Sie den Charme von Rovinj und entdecken Sie Ihr ideales Zuhause oder Ihre Investition in dieser wunderschönen adriatischen Region.
Immobilien-Suchergebnisse - Rovinj, Zu verkaufen
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Häufig gestellte Fragen
Ja. Staatsbürger der EU/des EWR können Immobilien ohne Einschränkungen kaufen, während Staatsbürger außerhalb der EU eine Gegenseitigkeit Bestätigung und eine Genehmigung des Justizministeriums benötigen. Ausländer können auch eine Hypothek aufnehmen, wobei die Bedingungen je nach Staatsangehörigkeit variieren. Der Kaufvertrag kann im Ausland (im Konsulat oder bei einem lokalen Notar, häufig mit Apostille) unterzeichnet und beglaubigt werden und wird anschließend in Kroatien registriert.
Obwohl der Preis immer in Euro angegeben wird, können Zahlungen aus dem Ausland in anderen Währungen erfolgen, die von der Bank automatisch zum geltenden Wechselkurs in Euro umgerechnet werden. Entscheidend ist, dass der Verkäufer den im Vertrag vereinbarten Betrag erhält. Daher wird empfohlen, sich im Voraus mit der Bank über Wechselkurse, Bedingungen und mögliche Gebühren abzustimmen.
Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.
Ja, der Kaufvertrag kann im Ausland unterzeichnet und beglaubigt werden. Kroatische Staatsbürger können dies in einer kroatischen diplomatischen Vertretung tun, während ausländische Käufer den Vertrag bei einem lokalen Notar – häufig mit Apostille – beglaubigen lassen. Nach der Beglaubigung wird das Dokument zur Registrierung im Grundbuch nach Kroatien gesendet, begleitet durch die Anleitung und Koordination von Broker und dem Anwalt.
Die Anzahlung ist eine Vorauszahlung, die der Käufer bei der Reservierung der Immobilie als Zeichen ernsthafter Kaufabsicht leistet. In Kroatien beträgt sie in der Regel etwa 10 % des Kaufpreises und wird auf den endgültigen Kaufpreis angerechnet.
Die Immobilienerwerbssteuer in Kroatien beträgt 3 % und wird vom Käufer bezahlt, außer bei Neubauten, die der Mehrwertsteuer unterliegen. Die Steuerpflicht entsteht mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags. Anschließend stellt die Steuerbehörde einen Bescheid aus, der innerhalb von 15 Tagen nach Erhalt bezahlt werden muss. Der Notar übermittelt den Vertrag an die Steuerbehörde, und der Broker unterstützt den Käufer im gesamten Prozess.