Lošinj Immobilien zum Verkauf
Suchen Sie den perfekten Ort zum Leben oder Investieren an der schönen kroatischen Küste? Unser Angebot umfasst eine Vielzahl von Immobilien in attraktiven Lagen entlang der Adria, darunter Inseln, die mit ihrer Schönheit und ruhigen Atmosphäre den Atem rauben. Ob Sie Ihr neues Zuhause im Herzen der Natur oder eine Luxusvilla mit Meerblick finden möchten – Sie werden eine große Auswahl an Immobilien finden, die unterschiedlichen Wünschen und Bedürfnissen entsprechen. Immobilien auf der Insel Hvar und Immobilien auf der Insel Krk stellen nur einen Teil unseres Angebots dar, und es lohnt sich auf jeden Fall, die Möglichkeiten zu erkunden, die Inseln wie Hvar und Krk bieten, bekannt für ihre einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und kulturellem Erbe. Wenn Sie sich für die Insel Hvar interessieren, können Sie Immobilien auf der Insel Hvar in Betracht ziehen, während für diejenigen, die mehr Ruhe und Natur suchen, die Insel Krk mit ihrem vielfältigen Immobilienangebot ideale Optionen bietet. Unabhängig vom gewählten Standort umfasst unser Angebot Häuser, Apartments, Villen und Grundstücke – alles mit dem Ziel, Ihnen zu helfen, den perfekten Raum zum Leben oder Urlaub zu finden.
Immobilien-Suchergebnisse - Losinj, Zu verkaufen
Häufig gestellte Fragen
Ja. Staatsbürger der EU/des EWR können Immobilien ohne Einschränkungen kaufen, während Staatsbürger außerhalb der EU eine Gegenseitigkeit Bestätigung und eine Genehmigung des Justizministeriums benötigen. Ausländer können auch eine Hypothek aufnehmen, wobei die Bedingungen je nach Staatsangehörigkeit variieren. Der Kaufvertrag kann im Ausland (im Konsulat oder bei einem lokalen Notar, häufig mit Apostille) unterzeichnet und beglaubigt werden und wird anschließend in Kroatien registriert.
Obwohl der Preis immer in Euro angegeben wird, können Zahlungen aus dem Ausland in anderen Währungen erfolgen, die von der Bank automatisch zum geltenden Wechselkurs in Euro umgerechnet werden. Entscheidend ist, dass der Verkäufer den im Vertrag vereinbarten Betrag erhält. Daher wird empfohlen, sich im Voraus mit der Bank über Wechselkurse, Bedingungen und mögliche Gebühren abzustimmen.
Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.
Ja, der Kaufvertrag kann im Ausland unterzeichnet und beglaubigt werden. Kroatische Staatsbürger können dies in einer kroatischen diplomatischen Vertretung tun, während ausländische Käufer den Vertrag bei einem lokalen Notar – häufig mit Apostille – beglaubigen lassen. Nach der Beglaubigung wird das Dokument zur Registrierung im Grundbuch nach Kroatien gesendet, begleitet durch die Anleitung und Koordination von Broker und dem Anwalt.
Die Anzahlung ist eine Vorauszahlung, die der Käufer bei der Reservierung der Immobilie als Zeichen ernsthafter Kaufabsicht leistet. In Kroatien beträgt sie in der Regel etwa 10 % des Kaufpreises und wird auf den endgültigen Kaufpreis angerechnet.
Die Immobilienerwerbssteuer in Kroatien beträgt 3 % und wird vom Käufer bezahlt, außer bei Neubauten, die der Mehrwertsteuer unterliegen. Die Steuerpflicht entsteht mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags. Anschließend stellt die Steuerbehörde einen Bescheid aus, der innerhalb von 15 Tagen nach Erhalt bezahlt werden muss. Der Notar übermittelt den Vertrag an die Steuerbehörde, und der Broker unterstützt den Käufer im gesamten Prozess.