Kroatien, Ciovo - Haus zweite Linie zum Meer, zum Verkauf

Ref : 4038/30 - Haus / Villa - Zu verkaufen
Verkaufspreis: 340.000 €
Wohnfläche: 380 Grundfläche: 600 Zimmer: 10 Badezimmer: 7 Aus dem Meer: 100 m
Anzahl der Etagen: 3
Beschreibung:
  • Meerblick
  • Garage

Das Haus liegt auf einem Grundstück von 600 m2, in der zweiten Zeile der Straße, weg vom Meer, Strand, rund 100 Meter . Das Haus liegt auf einem Grundstück von 600 m2, in der zweiten Zeile der Straße, weg vom Meer, Strand, rund 100 Meter .

Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Etagen und verfügt über ca. 380 m2 Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss mit zwei Bäder, Terrasse und Keller. Die Wohnung im ersten Stock ist komplett ausgestattet mit Zentralheizung, Klimaanlage. Es gibt drei Balkone . Ein Balkon ist ca. 22 m2 mit Blick auf Kastela . Der zweite Balkon auf der Südseite , ca. 10 m2 und einem kleinen Ballon 4 m2 auch mit Meerblick.

Auf der zweiten Etage gibt es zwei separate Wohnungen mit jeweils Balkon mit einem schönen Blick auf das Meer , Kastela und Split. Beide Wohnungen sind komplett eingerichtet, klimatisiert, mit jeweils zwei Badezimmern. Das Haus verfügt über einen Parkplatz groß genug für 5 Autos, neben dem Parkplatz hat einen Garten mit Obstbäumen bepflanzt .

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Ortsbeschreibung
Ciovo
Ciovo (pronounced [tʃîɔv̞ɔ]; Italian: Bua) is a small island located off the Adriatic coast in Croatia with an area of 28.8 square kilometres (11.1 sq mi) (length 15.3 km (9.5 mi), width up to 3.5 km (2.2 mi)),[1] population of 6,071 inhabitants (2001) and its highest peak is 218 m (Rudine). Weiterlesen
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FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.