Kroatien, Ciovo - Schönes Haus, zum Verkauf

Ref : 2016/135 - Haus / Villa - Nicht am Markt
Verkaufspreis: Auf Anfrage
Wohnfläche: 303 Grundfläche: 795 Zimmer: 5 Aus dem Meer: 100 m
Anzahl der Etagen: 2
Befindet sich auf Geschoß Nr.: 5
Beschreibung:
  • Meerblick
  • Schwimmbad

Schönes Haus auf zwei Etagen mit 5 Wohnungen, gelegen in Okrug Donji auf Ciovo, Gesamtfläche von 303 m2, auf einem Grundstück von 795 m2, wo ist ein Pool von 24 m2, schön gepflegten Garten, Parkplatz für 6 Fahrzeuge, Garage und interessante hölzerne Nebengebäude, die für verschiedene Zwecke verwendet werden könnten. Dieser Raum besteht aus einem großen Raum, geräumige Außenterrasse mit Deck und Bad.
Ein-Zimmer-Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und im ersten Stock, während im zweiten Stock befindet sich größere Ein-Zimmer-Wohnung.
Das ganze Haus ist durch große Terrassen umgeben von allen Seiten und mit einem wunderschönen Blick auf das Meer, das nur ca. 100m entfernt ist.
Das Haus wurde im Zeitraum 2002-2008 gebaut, befindet sich in schöner und ruhiger Umgebung. Auf der Nordseite des Hauses befindet sich ein großer Kiefernwald, der Eigentum der Republik Kroatien ist, so dass eine weitere weitere Bauweise nicht möglich ist. Eine interessante Eigenschaft, die die Möglichkeit eines angenehmen Lebens zusammen mit den Geschäftsmöglichkeiten der Touristenvermietung bietet.

Hinweis: Verwenden Sie diese Taste, um diese Immobilie zu Ihrer Liste hinzufügen.
Sie können später darauf zugreifen Wahl Meine Liste link.
Ortsbeschreibung
Ciovo
Ciovo (pronounced [tʃîɔv̞ɔ]; Italian: Bua) is a small island located off the Adriatic coast in Croatia with an area of 28.8 square kilometres (11.1 sq mi) (length 15.3 km (9.5 mi), width up to 3.5 km (2.2 mi)),[1] population of 6,071 inhabitants (2001) and its highest peak is 218 m (Rudine). Weiterlesen
Ähnliche Immobilien

FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.