Kroatien, Ciovo - Zwei Immobilien auf der Südseite der Insel zum Verkauf

Ref : 4849/30 - Haus / Villa - Zu verkaufen
Verkaufspreis: 1.499.000 €
Wohnfläche: 749 Grundfläche: 850 Aus dem Meer: 60 m
Beschreibung:
  • Meerblick
  • Schwimmbad
  • Garage
  • Parken

Zum Verkauf stehen zwei Immobilien, die sich auf der Südseite der Insel Ciovo befinden und nur 60 Meter vom Meer entfernt sind. Beide Immobilien sind voll ausgestattet und werden als solche verkauft, sodass der potenzielle Eigentümer sofort wieder mit dem Vermieten beginnen kann.

Das erste Objekt ist ein Apartmenthaus. Es erstreckt sich über insgesamt vier Etagen mit einer Wohnfläche von 560 m2. Das Gebäude besteht aus drei Studio-Apartments der gleichen Größe und neun Apartments mit jeweils zwei Schlafzimmern, Küche, Bad und sonniger Terrasse. Alle Etagen dieser Immobilie sind durch eine Außentreppe miteinander verbunden. Vor dem Grundstück befindet sich ein Parkplatz für mehrere Autos.

Ein weiteres Objekt ist eine neu erbaute freistehende Villa, die sich hinter dem Apartmentgebäude befindet. Die Villa erstreckt sich über 189 m² Wohnfläche mit zwei Etagen. Es besteht aus vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, Küche, Wohnzimmer, Erholungsbereich mit Billardtisch, Fitnessgeräten, Sauna und einem zusätzlichen Badezimmer. Vor der Unterkunft befindet sich ein Pool mit Liegewiese und Essbereich im Freien. Die Villa hat auch eine Garage.

In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten sowie eine Vielzahl von einsamen Buchten und Stränden. Die Entfernung zur Stadt Trogir beträgt etwa 2 km und zum internationalen Flughafen Split 8 km.

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Ortsbeschreibung
Ciovo
Ciovo (pronounced [tʃîɔv̞ɔ]; Italian: Bua) is a small island located off the Adriatic coast in Croatia with an area of 28.8 square kilometres (11.1 sq mi) (length 15.3 km (9.5 mi), width up to 3.5 km (2.2 mi)),[1] population of 6,071 inhabitants (2001) and its highest peak is 218 m (Rudine). Weiterlesen
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FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.