Kroatien, Dubrovnik - Einfamilienhaus, zu verkaufen

Ref : 2016/276 - Haus / Villa - Zu verkaufen
Verkaufspreis: 650.000 €
Wohnfläche: 200 Grundfläche: 700 Zimmer: 5 Badezimmer: 5 Aus dem Meer: 100 m
Anzahl der Etagen: 2
Beschreibung:
  • Meerblick
  • Parken

Einfamilienhaus, kürzlich angepasst, zu verkaufen, in der Nähe von Dubrovnik, mit einer Gesamtwohnfläche von 200 m2, mit einem gepflegten Garten von 700 m2.
Das Haus besteht aus Erdgeschoss, erster Stock und Dachboden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin und eine geräumige überdachte Terrasse.

Auf der ersten Etage befinden sich zwei Ein-Zimmer-Wohnungen, mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Bad, komplett ausgestattet, mit Balkon mit einem wunderschönen Blick aufs Meer. Neben dem Haus selbst gibt es auch ein kleineres Gästehaus mit Bad, in dem zwei Personen schlafen können.
Diese interessante Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Der Innenhof ist schön gepflegt, und es gibt alte Olivenbäume, Zitronenbäume, Linden und Orangen.
Parkplatz ist vor dem Haus, groß genug für mehrere Autos. Das Anwesen ist ideal als Ferienhaus, sowie für Ferienvermietung.

Die Nähe von Dubovnik als touristisches Juwel von Kroatien macht dieses Objekt noch interessanter. Supermarkt und Restaurant in der Nähe.

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Ortsbeschreibung
Dubrovnik
Dubrovnik ([dǔbroːʋniːk] ( listen);[2] Italian: Ragusa) is a Croatian city on the Adriatic Sea, in the region of Dalmatia. It is one of the most prominent tourist destinations in the Mediterranean Sea, a seaport and the center of Dubrovnik-Neretva County. Its total population is 42,615 (census 2011).[1] In 1979, the city of Dubrovnik joined the UNESCO list of World Heritage Sites. Weiterlesen
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FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.