Kroatien, Hvar - Haus / Villa auf dem Meer, zu vermieten

Ref : 3938/30 - Haus / Villa - Zur Miete
Verkaufspreis: Auf Anfrage
Aus dem Meer: 5 m
Beschreibung:
  • Erste Reihe zum Meer
  • Meerblick
  • Garage

Das Haus befindet sich auf dem Meer, mit einem Privatstrand in der Bucht und der Bucht an der Stadt Hvar. Bucht Seite befindet sich am Rande der Stadt Hvar, im privaten Park. Im Park findest du Hirsche, Hirschen und Mufflons. Die Bucht hat nur wenige Häuser. Park ist privater Bereich nicht offen für die Menschen oder Touristen. Maximale Privatsphäre. Mit dem Auto zum Stadtzentrum 2 Minuten (2 km), mit dem Boot ins Stadtzentrum 2 Minuten (0,5 Meile).
Haus wurde aus weißem Stein aus Brac und Hvar-Stein-Gebäude in einem rustikalen mediterranen Stil gebaut. Insgesamt 5 Doppelzimmer (10 Personen) und 1 Appartement für Servicepersonen.
Die Villa bietet Platz für bis zu 13 Personen.
Es enthält folgende Bereiche:
1. Ebene Meer - baute eine schöne private Uferpromenade von weißen Brac Stein, Messung 8m x 8m mit zwei Poller für Schiffe.Es ist möglich, die Schiffe bis zu 25 m zu verankern. Auf der Seite gibt es Treppen ins Meer zum Schwimmen. Auf der rechten Seite ist eine kleine flache Küstenlinie für Kinder.
2 Entlang der Uferpromenade gibt es eine kleine Zweizimmerwohnung Nummer 1 (Zimmer 4mx2m) und Bad (2mx 2m) mit Dusche und WC. Kann zum Schlafen oder als Magazin für Sachen vom Strand benutzt werden.
3 Oberhalb der Wohnung Nr. 1. gibt es ein Niveau (I) von Sitzplätzen mit Kissen und einem niedrigen Tisch. Auf der Seite sind zwei Weinkühlschrank und Waschbecken mit fließendem Wasser. Alle mit Lichter ausgestattet, um die Ebene eins, Uferpromenade und das Meer für eine Nacht Landung Schiff zu beleuchten.
4. Die zweite (II) Ebene - ein Steintisch mit 10 Stühlen - für das Frühstück im Freien, Mittag- oder Abendessen. Auf der linken Seite, ca. 15 Meter, gibt es ein Zimmer mit WC, Bidet und Waschmaschine.
5. Die dritte (III) Ebene - Wohnung Nr. 2 und Nr. 3 (Doppelbett, Schränke, Kommoden) Jede Wohnung hat ein eigenes Badezimmer (WC, Waschbecken, Dusche). Auf der gleichen Ebene ist eine voll ausgestattete Küche und separaten Innen-Esszimmer mit Tisch, Stühlen, Schrank Waschmaschine und großen Kühlschrank. Vor der ganzen Länge des Hauses befindet sich eine überdachte Terrasse mit Außenbett zur Entspannung.
6. Die vierte (IV) Ebene - große Terrasse (18 mx 6 m, von denen 3 Meter in der Breite abgedeckt ist) mit externen Stühlen und Sitzbank für Sitzen oder Ruhe. Neben dem Balkon befindet sich eine Terrasse mit Tisch für 20 Personen und ein großer Außenkamin zum Braten von Fleisch oder Fisch. Innenraum: ein Wohnzimmer, 2 Doppelzimmer (ein Masterbett und das andere mit zwei Einzelbetten), 1 Bad mit WC und separatem WC mit Waschbecken. Kleine handliche Küche mit Waschbecken und Kühlschrank.
7. Fünfte (V) Ebene - niedrige Loft-Doppelbett-Wohnung mit Bad - für Service-Leute, die sich um Haus und die Gäste.
8. Auf dem ganzen Feld gepflanzte Bäume sind Kiefern und Palmen für Schatten, gepflanzt schöne Blumen + Blumen in Töpfen.

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Ortsbeschreibung
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs. Weiterlesen
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FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.