Kroatien, Hvar - Schöne Steinvilla mit Swimmingpool, zu verkaufen

Ref : 2016/281 - Haus / Villa - Verkauft
Verkaufspreis: 750.000 €
Wohnfläche: 200 Grundfläche: 450 Zimmer: 4 Badezimmer: 3 Aus dem Meer: 20 m
Beschreibung:
  • Meerblick
  • Schwimmbad
  • Garage
  • Steinhaus
VERKAUFT!

Schöne Steinvilla zu verkaufen, voll möbliert und modern ausgestattet, mit Steinfassade und Swimmingpool, in einer schönen und ruhigen Lage im Schatten der Pinienwälder, auf der Nordseite der Insel Hvar. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet alles, was eine Villa braucht. Es besteht aus Keller (Weinkeller), Erdgeschoss und ersten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich drei Gästezimmer, zwei Badezimmer und eine geräumige Küche und ein Wohnzimmer. Außerdem gibt es im Erdgeschoss eine kleine Speisekammer und eine Weinhandlung. Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer, einen Kleiderschrank und eine private Terrasse, während eine schöne große Terrasse mit Blick auf das Meer und den Kamin gemacht wird. Die Villa ist mit einer interessanten Eichentreppe verbunden, die das gesamte Haus verbindet. Vor dem Haus gibt es eine schöne Terrasse, einen Swimmingpool und einen Kamin, und hinter dem Haus gibt es einen Bereich, in dem man im Sommer essen kann, weil es vor der Sonne geschützt ist. Das Haus hat ein neues Dach, neue Fenster und Installationen, eine Solaranlage für warmes Wasser, zwei interne Kamine, einen Außenkamin auf der Terrasse und einen im Hof. Angesichts seiner Position und seines Ausstattungsniveaus wird diese Villa niemanden gleichgültig lassen. Obwohl die Villa in der zweiten Reihe liegt, ist das Meer nur 20 Meter entfernt. Außerdem ist die Villa von viel Grün umgeben und es gibt 7 Zypressen und eine Palme auf dem Grundstück sowie den gepflegten Garten. Parkplatz befindet sich vor der Villa, sowie Garage. Tolles Angebot an einem der schönsten Orte auf der Insel Hvar.

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Ortsbeschreibung
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs. Weiterlesen

FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.