Kroatien, Hvar - Schöne Villa in erster Reihe das Meer Meer

Ref : 2011/13 - Haus / Villa - Zu verkaufen
Verkaufspreis: Auf Anfrage
Wohnfläche: 885 Grundfläche: 1180 Zimmer: 5 Badezimmer: 5 Aus dem Meer: 5 m
Anzahl der Etagen: 2
Beschreibung:
  • Erste Reihe zum Meer
  • Schwimmbad
  • Meerblick
  • Parken
  • Garage
  • Luxus
  • Moderne
  • Steinhaus

Die Villa besteht aus 5 Schlafzimmern, 5 Badezimmern, 3 Toiletten, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, eine Tiefgarage mit 6 Parkplätzen, professionelle Wäscherei und Trockenlager, Wellness-Center mit einem türkischen Dampfbad, finnische Sauna, Duschen mit speziellen Effekte sowie Platz für Massagetische und tägliche Ruhe.

Die Villa besteht auch aus Außenpool von 45m2 mit Massage-Rohr, Lagerung und Maschinenraum unter Pool. Vor der Villa befindet sich ein großer Garten mit Grillhaus.

Ist abnehmbarer Standard für 5 Sterne * bedeutet exterier alles in Stein, Klimaanlage und Heizung, Lüftung, Sanitär, Verkabelung, die höchsten Qualitätsstandards.

Die Küche ist komplett mit Miele-Technologie ausgestattet und der Rest der Villa nur mit hochwertigen und hochwertigen Materialien, Ausstattungen und Möbeln.

Hinweis: Als Teil der Landschaft ist zusätzliche Parkplätze mit automatischem Tor für 6 Autos und komplette Landschaftsgestaltung mit automatischer Bewässerung und Außenbeleuchtung.
Villa hat vollen Zugang zum Meer und die Möglichkeit, eine Yacht in einem Yachthafen in der Nähe des Bootes oder vor der Villa anzulegen.
Videoüberwachungssysteme, Alarmsysteme und intelligente Einheiten, die zu einem Smart Home aufgerüstet werden können.

Selbst Villa ist zu vermieten, es ist sehr berühmt als Reiseziel für weltweite Sportler, Filmstars und Prominente.

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Ortsbeschreibung
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs. Weiterlesen
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FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.