Kroatien, Hvar - Schönes Haus mit 6 Wohnungen, erste Reihe zum Meer

Ref : 2022/121 - Haus / Villa - Verkauft
Verkaufspreis: 720.000 €
Wohnfläche: 280 Grundfläche: 728 Zimmer: 12 Badezimmer: 9 Aus dem Meer: 5 m
Anzahl der Etagen: 2
Beschreibung:
  • Erste Reihe zum Meer
  • Meerblick
  • Parken
VERKAUFT!

Ort: Insel Hvar
Art der Immobilie: Haus mit 6 Wohnungen
Zustand der Immobilie: Sehr guter Zustand
Gesamtwohnfläche: 280 m2
Grundstück: 728 m2
Stockwerke: 3
Entfernung zur Stadt: 1 km
Entfernung zum Meer: 5 m
Infrastruktur: Alle vorhanden
Über die Eigenschaft:
Dies ist ein Haus mit 6 Wohnungen auf einer der schönsten Inseln der Welt, der Insel Hvar.
In einer außergewöhnlichen Lage, direkt am Meer.
Das Haus besteht aus 3 Etagen; Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung von 23 m2; Im Erdgeschoss gibt es 3 Wohnungen; eine Wohnung hat eine Fläche von 54 m2 und 2 Wohnungen haben jeweils eine Fläche von 37 m2; Im 1. Stock gibt es 2 Wohnungen mit einer Fläche von je 53 m2; und im Keller (unter dem Parkplatz) gibt es eine Waschküche, 2 Abstellräume, ein Schlafzimmer der Putzfrau und einen Flur.
Fünf Wohnungen bestehen aus 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer und einer Terrasse mit Meerblick und zwei Apartments bestehen aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer und einer Terrasse mit Meerblick.
Alle Wohnungen sind klimatisiert.
Das Haus liegt am Meer, mit einem Strand direkt vor dem Haus. Es gibt einen Parkplatz. Dieses Haus ist ein idealer Ort für diejenigen, die die Harmonie mit der Natur, Ruhe und Frieden genießen möchten.
Eigenschaften:
Haus mit Wohnungen; am Meer und am Strand; Terrassen; Parkplatz; Meerblick; schöne Natur

Hinweis: Verwenden Sie diese Taste, um diese Immobilie zu Ihrer Liste hinzufügen.
Sie können später darauf zugreifen Wahl Meine Liste link.
Ortsbeschreibung
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs. Weiterlesen
Ähnliche Immobilien

FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.