Kroatien, Hvar - Steinhaus auf der Insel Hvar, zu verkaufen

Ref : 2016/288 - Haus / Villa - Zu verkaufen
Verkaufspreis: 725.000 €
Wohnfläche: 246 Zimmer: 8 Badezimmer: 5 Aus dem Meer: 150 m
Anzahl der Etagen: 3
Beschreibung:
  • Steinhaus

Sehr interessantes Steinhaus, in einer Reihe von Häusern im Zentrum der Insel Hvar, in der Nähe der Kathedrale von St. Stephan.

Das Haus erstreckt sich über 246 m2 Wohnfläche und besteht aus Erdgeschoss und zwei Etagen.

Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine kleine Speisekammer, während auf jeder Etage 4 Zimmer (drei Doppelbett und ein Einzelbett) und 4 Badezimmer (zwei auf jeder Etage) sind.

Alle Zimmer außer einem verfügen über einen dazugehörigen Balkon mit einer schönen Aussicht auf das Zentrum von Hvar und die schöne Festung Fortica aus dem 16. Jahrhundert.

Das Objekt selbst befindet sich in einer ausgezeichneten Position innerhalb der Fußgängerzone und hat ein enormes Potential in Form von touristischen Vermietungen.

Obwohl in einem sehr guten Zustand, erfordert es definitiv Anpassung und Anpassung an die moderne Zeit.

Aufgrund der Größe jeder Etage hat der zukünftige Käufer verschiedene Einrichtungsoptionen zur Verfügung.

Nur 150 Meter vom Meer entfernt und vom Platz St. Stjepana nur 50 m entfernt, stellt dieses Anwesen eine hochwertige Investition in der Stadt Hvar dar, in Anbetracht der Beschränkung des Immobilienangebots in dieser Luxusstadt sowie der hohen Nachfrage nach Investitionen, die zu Top-Geschäftsergebnissen führen können, in Bezug auf die Anzahl der Gäste, die jedes Jahr in einer steigenden Anzahl ankommen, da die Stadt Hvar mit Dubrovnik und Split eine der bekanntesten Marken an der Adria ist.

Eine ideale Immobilie für einen Käufer, der mit Hvar sympathisch ist und das Potenzial dieser Immobilie erkennt.

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Ortsbeschreibung
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs. Weiterlesen
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FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.