Kroatien, Kastela - Villa mit Meerblick und Pool

Ref : 2022/213 - Haus / Villa - Zu verkaufen
Verkaufspreis: 550.000 €
Wohnfläche: 230 Grundfläche: 1312 Zimmer: 3 Badezimmer: 3 Aus dem Meer: 900 m
Anzahl der Etagen: 2
Beschreibung:
  • Schwimmbad
  • Meerblick
  • Parken
  • Garage
  • Moderne
  • Top Angebot

Schöne Villa mit Pool, an den Hängen des Hügels in der Nähe von Split gelegen. Es befindet sich in einer ruhigen Lage, die Privatsphäre gewährleistet und angesichts der Lage einen Panoramablick auf den Yachthafen, die Kastela Bay und die Stadt Split mit seiner Umgebung bietet.

Die Gesamtwohnfläche von 230 m2 besteht aus zwei Etagen und einem Nebengebäude. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer mit Essbereich sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Beide Etagen haben Zugang zu den Terrassen in südlicher Ausrichtung. Die Terrasse im Erdgeschoss ist überdacht und führt zu einem angelegten Garten, in dem sich das ganze Jahr über ein Swimmingpool mit Heizmöglichkeit, ein Whirlpool, ein Whirlpool, Liegestühle, ein gepflegter Gemüsegarten und eine Nebeneinrichtung befinden.

Das Nebengebäude verfügt über ein Fitnesscenter, ein Badezimmer und einen halboffenen Bereich, der als Sommerküche mit Grillgeräten eingerichtet ist.

Alle Zimmer sind modern, funktional eingerichtet und klimatisiert.

Die Villa verfügt zusätzlich über einen Keller, einen Raum, der als Abstellraum dient, und eine Garage. Neben der Garage befindet sich ein privater Parkplatz im Freien. Erwähnte Räume können in zwei zusätzliche Schlafzimmer mit Badezimmern umgewandelt werden.

Die Villa ist ideal für einen Familienurlaub oder als Investition zum Zwecke der Vermietung von Touristen.

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Ortsbeschreibung
Kastela
Kaštela (pronounced [kǎʃtɛla]) is an agglomeration of seven small towns in Croatia, located northwest of the city of Split, west of Solin and east of Trogir, on the central Dalmatian coast. They are part of the Split-Dalmatia County and are administratively treated as a single city with a total population of 38,667 as of 2011 census - although they individually range in size from 3,000 to 7,000 residents. Weiterlesen

FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.