Kroatien, Korcula - Haus am Meer, zum Verkauf

Ref : 2020/04 - Haus / Villa - Verkauft
Verkaufspreis: 220.000 €
Wohnfläche: 102 Grundfläche: 320 Zimmer: 4 Badezimmer: 3 Aus dem Meer: 20 m
Anzahl der Etagen: 1
Beschreibung:
  • Erste Reihe zum Meer
  • Meerblick
  • Steinhaus
VERKAUFT!

Das Haus liegt in einer ruhigen Bucht gelegen, abseits vom Stadtzentrum ca. 3 km, durch eine gepflasterte und zum Teil Schotterstraße erreicht. Das Haus verfügt über Parkplätze, weg vom Haus ca. 80 m. Das Haus liegt in einer attraktiven Lage befindet, nur 10 Meter vom Meer entfernt, in ruhiger Lage, umgeben von Olivenbäumen und Kiefern. Das Haus und sein Inhalt hat drei separate Wohneinheiten / Wohnungen.

Wohnung 1 besteht aus einem Schlafzimmer, Küche und verfügt über eine große Terrasse. Netto Wohnfläche 15,59m2, mit 83,20m2 Garten.

Wohnung 2 verfügt über einen separaten Eingang, mit einer Kapazität für 4 Personen und besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin, Küche, WC, Bad (Dusche - Solar), Grill und Terrasse mit der Fläche 40,02m2, mit 42,30m2 Garten.

Apartment 3 verfügt auch über einen separaten Eingang, mit einer Kapazität für 2 Personen (+ 1 Kind) und besteht aus zwei Schlafzimmern, Küche, WC, Bad (Dusche - Solar) und einer Terrasse mit der Fläche 16,35m2, mit 43,50m2 von Garten.

Alle Wohnungen teilen sich den Garten mit einer Fläche von 56.00m2. Die Wasserversorgung von Wohnungen aus dem eigenen Tank (Regenwasser). Strom und Wohnungen Solar 220V. Interessanter Wohnungen verfügen nicht über die Gemeinkosten für Wasser und Strom, zusätzlich zu den Kosten der Batterie nach 7 Jahren Gebrauch zu ersetzen.

Die Apartments sind komplett eingerichtet mit allen notwendigen Geräten und sind sofort einsatzbereit. Alle Wohnungen haben Zugang zu einem gemeinsamen Strand mit Sonnenschirmen, Liegestühlen und einer Dusche am Strand. Das Haus ist legal, Parkplatz, sauberes Hotel und verfügt über einen Energieausweis. Für diejenigen, die das klare Meer und die Stille richtige Wahl genießen wollen.

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Ortsbeschreibung
Korcula
Korcula (Croatian: [kɔ̂ːrtʃula] ( listen); Italian: Curzola, Greek: Κόρκυρα Μέλαινα, Kórkyra Mélaina, Latin: Corcyra Nigra, Korkyra Melaina, Old-Slavic Krkar) is an island in the Adriatic Sea, in the Dubrovnik-Neretva County of Croatia. The island has an area of 279 km2 (108 sq mi); 46.8 km (29.1 mi) long and on average 7.8 km (4.8 mi) wide[1] — and lies just off the Dalmatian coast. Weiterlesen
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FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.