Kroatien, Korcula - Haus mit Garten in ruhiger Lage, zu verkaufen

Ref : 4808/30 - Haus / Villa - Zu verkaufen
Verkaufspreis: 230.000 €
Wohnfläche: 120 Grundfläche: 1004 Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Aus dem Meer: 450 m
Anzahl der Etagen: 2
Beschreibung:
  • Meerblick
  • Parken

Freistehendes Haus in einer ruhigen und schönen Lage auf der Insel Korcula, 450 m vom Meer entfernt. Aufgrund seiner Entfernung vom Stadtzentrum und nur wenigen Häusern in der Nachbarschaft, bietet dieses Anwesen eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen ruhigen und angenehmen Familienurlaub.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen - Erdgeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt 120 m2 Wohnfläche. Es befindet sich auf einem Grundstück von 1004 m2 mit direktem Zugang von der Straße, mit einem schönen grünen Garten, Olivenbäumen und Weinbergen, die einen angenehmen Schatten an heißen Sommertagen bietet. Das Land ist von alten Olivenbäumen und Johannisbrotbäumen umgeben, und ein Teil der Fassade des Hauses ist mit Stein bedeckt, was sehr zum mediterranen Ambiente beiträgt.

Das Anwesen besteht aus drei Schlafzimmern, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Bad und WC. Im Vordergrund befindet sich die Veranda, ideal zum Entspannen, sowie ein überdachter Parkplatz und Grillplatz. Die Unterkunft ist mit der Stadtwasserversorgung und Elektrizität verbunden und verfügt auch über einen Regenwasserspeicher.

Das gemäßigte Klima, schöne Landschaften, saubere Luft und kristallklares Meer bieten alles, was Sie für einen angenehmen und ruhigen Urlaub brauchen.

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Ortsbeschreibung
Korcula
Korcula (Croatian: [kɔ̂ːrtʃula] ( listen); Italian: Curzola, Greek: Κόρκυρα Μέλαινα, Kórkyra Mélaina, Latin: Corcyra Nigra, Korkyra Melaina, Old-Slavic Krkar) is an island in the Adriatic Sea, in the Dubrovnik-Neretva County of Croatia. The island has an area of 279 km2 (108 sq mi); 46.8 km (29.1 mi) long and on average 7.8 km (4.8 mi) wide[1] — and lies just off the Dalmatian coast. Weiterlesen

FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.