Kroatien, Korcula - Villa im Bau, erste Reihe zum Meer

Ref : 2013/115 - Haus / Villa - Verkauft
Verkaufspreis: Auf Anfrage
Wohnfläche: 340 Grundfläche: 500 Zimmer: 4 Badezimmer: 4 Aus dem Meer: 3 m
Beschreibung:
  • Erste Reihe zum Meer
  • Schwimmbad
  • Meerblick
  • Parken
  • Garage
  • Luxus
  • Moderne
  • Neubau
  • Bestes Angebot
  • Top Angebot
  • Es hat ein Energiezertifikat
VERKAUFT!

Im Bau befindliche Luxusvilla in erster Reihe zum Meer auf der Insel Korčula.

Geplanter Baubeginn ist das Ende von 9 Monaten und die voraussichtliche Fertigstellung im Jahr 2022.
Auf einem Grundstück von über 500 m2 entsteht eine Villa mit einer Wohnfläche von 340m2.

Das konzeptionelle Design sieht vor, dass sich die Villa auf zwei Etagen mit herrlichem Meerblick erstreckt.
Im Untergeschoss von 121m2 würde es eine Garage von 40m2 und einen Abstellraum geben, auf Wunsch des zukünftigen Eigentümers kann der Rest des Raumes für ein Fitnessstudio, eine Waschküche oder ein Spielzimmer genutzt werden.

Das Erdgeschoss von 91m2 würde aus einer Küche und einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bestehen, wo ein Pool mit der neuesten Technologie zur Verfügung gestellt wird. Entlang des Erdgeschosses soll ein zusätzliches Gebäude von 18m2 entstehen, das als Weinraum dienen kann. Eine interne Treppe führt in den ersten Stock. Der erste Stock von 112m2 würde aus vier Schlafzimmern, vier Bädern, einem Kleiderschrank und zwei Balkonen mit offenem Meerblick bestehen.

Die Villa steht komplett ausgestattet und fertig zum Verkauf.
Dem Käufer wird die Möglichkeit geboten, die Arbeiten ständig über eine Videoverbindung zu überwachen, Teilnahme am Innenausbau (Keramik, Sanitär, Möbel). Der zukünftige Besitzer hat auf alle Arbeiten fünf Jahre Garantie, zwei Jahre Wartung (zweimal im Monat) und damit 24 Monate.

Die Villa wird über Fußbodenheizung, Videoüberwachung / Alarm, Klimaanlage usw. verfügen. Wasser, Strom, Abwasser sind vorhanden.

Ortsbeschreibung
Korcula
Korcula (Croatian: [kɔ̂ːrtʃula] ( listen); Italian: Curzola, Greek: Κόρκυρα Μέλαινα, Kórkyra Mélaina, Latin: Corcyra Nigra, Korkyra Melaina, Old-Slavic Krkar) is an island in the Adriatic Sea, in the Dubrovnik-Neretva County of Croatia. The island has an area of 279 km2 (108 sq mi); 46.8 km (29.1 mi) long and on average 7.8 km (4.8 mi) wide[1] — and lies just off the Dalmatian coast. Weiterlesen
Ähnliche Immobilien

FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.