Kroatien, Lastovo - Haus am Meer mit Bootliegeplatz, zu verkaufen

Ref : 4815/30 - Haus / Villa - Nicht am Markt
Verkaufspreis: 1 €
Wohnfläche: 290 Grundfläche: 460 Zimmer: 8 Badezimmer: 4 Aus dem Meer: 5 m
Anzahl der Etagen: 3
Beschreibung:
  • Erste Reihe zum Meer
  • Meerblick
  • Garage
  • Parken
  • Steinhaus

Haus auf der Insel Lastovo, mit einem privaten Bootsliegeplatz. Auf der am weitesten bewohnten kroatischen Insel, umgeben von 46 kleinen Inseln.

In Pasadur, einem Dorf an der Westseite der Insel. Es ist mit einer kleinen Brücke mit der benachbarten Insel Prezba verbunden. Pasadur ist ein beliebter Ort für Segler, da es eine sichere Bucht ist, die vor allen Winden geschützt ist und ein beliebter Fußweg für Inselbesucher ist.

Dieses renovierte Familienhaus mit 290m2 Wohnfläche liegt 5m vom Ufer einer geschützten Bucht entfernt. Es besteht aus vier Wohnungen auf drei Etagen. Erdgeschoss: Die 60m2 Wohnung hat einen eigenen Eingang, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und eine Terrasse (16m2) mit Meerblick.

Erster Stock: Die 110m2 Wohnung hat Eingang auf der Rückseite des Hauses, geräumige Küche, Ess- / Wohnzimmer, Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, zwei separate Toiletten und einen Balkon (10m2) am Meer.

Auf der zweiten Etage befinden sich zwei kleinere Apartments, jeweils mit Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und eine Dachterrasse mit Meerblick.

Alle Wohnungen sind möbliert und gut ausgestattet.

Auf der Straße gibt es eine große Garage (50m2) und einen separaten Abstellraum (16m2). Es gibt einen Parkplatz vor dem Haus. Um das Haus herum finden Sie sonnige Terrassen, einen gepflegten Garten mit Gartenschuppen und eine Toilette. Hinter dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse (35m2), verbunden mit einem Grill mit Küche und zwei Kaminen. Wasser aus Zisternen (90m3), auch Gemeindewasser, Sat-TV, Telefon und Internetanschluss.

Alle Fenster, Fensterläden und Türen sind aus Aluminium mit doppeltem Glas. Jede Wohnung verfügt über Klimaanlage. Die erste Etage verfügt über elektrische Fußbodenheizung.

Das Anwesen ist ideal für die Flucht aus Stadt Lärm und hektisches Leben. Die Strände von Lastovo sind wild und felsig, genauso wie die Natur ohne menschliches Eingreifen und die Zerstörung der Umwelt entstanden ist.

Das Meer auf Lastovo ist kristallklar, grünlich blau, was es für Touristen aus der ganzen Welt attraktiv macht.

Aufgrund seiner attraktiven Lage ist dieses Haus ideal für Ferienvermietung, Urlaub und Wohnen.

Hinweis: Verwenden Sie diese Taste, um diese Immobilie zu Ihrer Liste hinzufügen.
Sie können später darauf zugreifen Wahl Meine Liste link.
Ortsbeschreibung
Lastovo
Lastovo is an island municipality in the Dubrovnik-Neretva County in Croatia. The municipality consists of 46 islands with a total population of 792 people, of which 93% are ethnic Croats, and a land area of approximately 53 square kilometres. Weiterlesen
Ähnliche Immobilien

FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.