Kroatien, Lastovo - Haus auf dem Grundstück von 600 qm, zum Verkauf

Ref : 3869/30 - Haus / Villa - Zu verkaufen
Verkaufspreis: 750.000 €
Wohnfläche: 525 Grundfläche: 600 Aus dem Meer: 60 m
Beschreibung:
  • Garage
  • Meerblick

• Das Haus ist auf dem Grundstück der Fläche von 600 qm gebaut
• Die Baugenehmigung wurde am 14.11.2006 erteilt
• Die Bruttofläche des Gebäudes beträgt 525 qm und die Nettofläche beträgt 454 qm.
• Das Gebäude besteht aus der zusätzlichen Gebäudegarage der Fläche von 34 qm, einem Erdgeschoss, dem ersten Stock und einem hohen Dachboden. Es gibt insgesamt 6 Einheiten, wie folgt:
• Die Wohnung des Besitzers im Erdgeschoss ist von der Fläche von 94 qm mit der Terrasse und dem Balkon der Fläche von mehr als 40 qm. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Wohnzimmer und eine Küche.
• Im ersten Stock befinden sich drei Wohneinheiten (der Gesamtfläche von 139 qm) mit den separaten Eingängen der Fläche von ca. 40 qm mit den ihnen gehörenden Terrassen. Sie bestehen aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer.
• Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einer Speisekammer, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Die Dachbodenfläche ist 158 ​​qm groß.
• Der Zugang zum Haus wird von der Südseite des Grundstücks durch die Macadamstraße 6 m breit ermöglicht. Auf dieser Straße gibt es auch Anschlüsse an die Stromversorgung. Das Haus ist an die Stromversorgung angeschlossen, das Wasser wird durch die Zieh-Brunnen mit einer Kapazität von 55 m3 gesichert. Der Anschluss an die Wasserversorgung befindet sich 150 m vom Haus entfernt und die Vorbereitung der Projektdokumentation für die Straße, wo die Wasserversorgung in Betrieb genommen wird. Das Haus ist mit einem dreiteiligen Klärbecken mit einer Kapazität von ca. 40 m3
• Die Installation für das Wasser und die Kanalisation erfolgt durch das ganze Haus und die Elektrizität in den ersten Stock. Die Garage ist mit der Fernbedienung geschlossen. 5-6 Parkplätze zu Ihrer Verfügung.Das Haus ist mit PVC-Fenster und Türen ausgestattet, und es gibt auch die Fensterbänke draußen und innen, aus der Qualität Stein Dolit. Es gibt auch die Tropfkanten, die auf allen Balkonwänden und Umfassungsmauern platziert sind. Der untere Teil des Hauses, das aus Beton besteht, wird derzeit mit dem berühmten Stein von Brac bedeckt, die Oberfläche mehr als 100 qm

Hinweis: Verwenden Sie diese Taste, um diese Immobilie zu Ihrer Liste hinzufügen.
Sie können später darauf zugreifen Wahl Meine Liste link.
Ortsbeschreibung
Lastovo
Lastovo is an island municipality in the Dubrovnik-Neretva County in Croatia. The municipality consists of 46 islands with a total population of 792 people, of which 93% are ethnic Croats, and a land area of approximately 53 square kilometres. Weiterlesen
Ähnliche Immobilien

FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.