Kroatien, Makarska - Zwei-Zimmer-Wohnung, zum Verkauf

Ref : 2016/162 - Haus / Villa - Verkauft
Verkaufspreis: 790.000 €
Wohnfläche: 515 Grundfläche: 825 Zimmer: 11 Badezimmer: 9 Aus dem Meer: 50 m
Beschreibung:
  • Meerblick
VERKAUFT!

Schöne Villa in Brela, freistehend, auf drei Etagen, mit Blick auf das Meer, das nur 50 Meter entfernt ist, Wohnfläche von 515 m2, mit einem Grundstück von 700 m2, die sich am Rand des dichten Kiefernwald, mit interessanten Innenraumgestaltung und Qualität Außen-Lösungen, die in erster Linie mit den großen und stimmungsvollen Terrassen entworfen für einen ganzen Tag Aufenthalt sind, sowie Balkone die gesamte Villa umgibt und gepflegt Grünflächen, wo es angebaut werden mediterranen Pflanzen. Villa befindet sich in einer Weise, dass es von 6 Wohneinheiten besteht, miteinander verbunden durch das Innere der Villa, eine unabhängige Wohneinheiten physisch vom Rest des Hauses getrennt und Drei-Zimmer-Wohnung von 140 m2 in der obersten Etage mit Zugang zur eine bemerkenswerte Terrasse auf der Villa Dach. Die Wohnungen sind als Zwei-Bett-Einheiten ausgelegt, die jeweils mit eigenem Bad und Ausgang zur Terrasse gehören, Blick auf das Meer, während die Wohnungen in der obersten Etage mit Küche ausgestattet sind und Apartments auf der mittleren Ebene können zusätzliche Wohnzimmer und zwei Küchen verwenden. Die gesamte Villa ist komplett möbliert und bietet viele Möglichkeiten, vor allem in Form von touristischen Vermietung, angesichts der Raum und Ort, wie Brela wahre Perle der Adria sind. Die Villa selbst hat keinen Zugang mit dem Auto, aber der Preis beinhaltet einen zusätzlichen 125 m2 und befindet sich Land 50 Meter von der Villa entfernt, die für bis zu 6 Autos als Parkplatz angeordnet ist. Sehr interessante Immobilien an der Makarska Riviera, gebaut und mit viel Liebe gepflegt.

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Ortsbeschreibung
Makarska

Makarska (pronounced [mâkarskaː]) is a small city on the Adriatic coastline of Croatia, about 60 km (37 mi) southeast of Split and 140 km (87 mi) northwest of Dubrovnik. It has a population of 13,834 residents.[1] Administratively Makarska has the status of a city and it is part of the Split-Dalmatia County. It is a tourist centre, located on a horseshoe shaped bay between the Biokovo mountains and the Adriatic Sea.

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FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.