Kroatien, Murter - Neu gebaute Villen mit Wohnungen zu verkaufen

Ref : 2022/105 - Haus / Villa / Appartement - Zu verkaufen
Verkaufspreis: 220.000 €
Wohnfläche: 65 Grundfläche: 160 Zimmer: 2 Badezimmer: 1 Aus dem Meer: 300 m
Anzahl der Etagen: 1
Beschreibung:
  • Schwimmbad
  • Meerblick
  • Parken
  • Luxus
  • Moderne
  • Neubau

Diese hochwertigen Villen befinden sich in einem abgelegenen Teil auf den Hügeln der Insel Murter.

Komplex besteht aus 6 Villen, mit zahlreichen einzelnen Wohnungen zum Verkauf.

Jede Villa besteht aus einem Erdgeschoss und dem ersten Stock mit insgesamt vier Wohnungen pro Villa.

Die Apartments sind 70 bis 75 m² groß und bestehen aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und einer Terrasse.

Die Apartments im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Pool und einen Garten.

Jede Wohnung besteht auch aus 2 Stellplätzen und Abstellraum im Untergeschoss.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft.

Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung im Bad, villeroy & Boch Bäder, italienische Keramikfliesen in den Bädern / Terrasse / Schwimmbad, Grohe Hansgrohe Sanitäranlagen, Ariston Warmwasserkessel 80 Liter, PVC-Balkontüren und Fenster mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen, Kolnoa Einbruchhemmende Eingangstür, Klimaanlage, Treppe und Eingang sind mit Brac-Stein verkleidet, und so weiter.

Zum Verkauf stehen:

Villa D - Wohnungen A, C
Wohnung A - Erdgeschoss, 64m2 + Terrasse 13m2 + Pool 24m2 + Garten 160m2 - 245 000eur
Wohnung C - erster Stock, 64m2 + Terrasse 13m2 - 220 000eur

Villa E - Wohnungen C, D
Wohnung C - erster Stock, 69m2 + Terrasse 14m2 - 235 000eur
Wohnung D - erster Stock, 69m2 + Terrasse 14m2 - 235 000eur

Villa A - Baubeginn ist Ende 2019 - alle Wohnungen sind verfügbar
Villa B - Baubeginn ist Ende 2019 - verfügbare Wohnungen: B + D

* Der geplante Einzug in die Villen A und B ist für Sommer 2020 vorgesehen.

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Ortsbeschreibung
Murter
Murter (pronounced [mǔrtɛːr]; Italian: Mortero; Latin: Colentum) is an island in the Croatian part of the Adriatic Sea. Weiterlesen
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FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.