Kroatien, Murter - Neue Wohnungen in erster Reihe zum Meer
- Erste Reihe zum Meer
- Meerblick
- Parken
- Moderne
- Neubau
- Es hat ein Energiezertifikat
Neue Wohnungen zum Verkauf auf der Insel Murter, in einem Wohnhaus in erster Reihe zum Meer mit wunderschönem Panoramablick.
Der Preis beinhaltet fertige Wohnungen ohne Möbel, aber mit Klimaanlage in jedem Zimmer, komplett eingerichteten Badezimmern mit Fußbodenheizung, Gegensprechanlage und Videoüberwachung des Gebäudes und elektrischen Rollläden an allen Fenstern außer dem großen Hauptfenster / der Haupttür zur Terrasse.
Der Käufer wählt die Farbe der Decken und Wände, die Art des Bodens und die Gestaltung der Bäder. Die Leistungen der kompletten Möblierung der Apartments sind ebenfalls gegen Aufpreis verfügbar.
Jede Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem großen offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich in einer Einheit mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf das Meer.
Die Apartments verfügen über eine großartige Raumaufteilung, bei der große Glaswände vom Wohnzimmer aus einen offenen Meerblick bieten, während die Terrassen für absolute Privatsphäre ausgelegt sind. Die Schlafzimmer befinden sich auf der Rückseite, wo die Luftigkeit vorherrscht, zusammen mit einem schönen Blick auf das Grün der Oliven- und Pinienbäume.
Zu jeder Wohnung gehört ein gesicherter Parkplatz, und es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Platz zu kaufen. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Boot vor dem Gebäude anzulegen.
Verfügbare Wohnungen:
Wohnung 2: Erdgeschoss, Fläche 107,71 m2. Der Preis beträgt 355.440 Euro.
Wohnung 3: erster Stock, Fläche 102,23 m2. VERKAUFT!
Wohnung 4: erster Stock, Fläche 107,71 m2. VERKAUFT!
Maisonette-Wohnung: zweiter und dritter Stock, Fläche 184,27 m2. VERKAUFT!
Die Insel Murter ist eine der schönsten Inseln der Adriaküste, geschmückt mit unberührter Natur, kristallklarem Meer, schönen Stränden und Promenaden sowie zahlreichen Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Insel ist mit der Brücke verbunden und liegt in der Nähe der Autobahn und des Flughafens Zadar.
Herrlicher Meerblick, moderne Architektur, hochwertige und erdbebensichere Bauweise in extrem schöner Lage in erster Reihe zum Meer ist die richtige Wahl für Käufer, die die perfekte Immobilie für Urlaub und Wohnen suchen.
Murter (pronounced [mǔrtɛːr]; Italian: Mortero; Latin: Colentum) is an island in the Croatian part of the Adriatic Sea. Weiterlesen
FAQ
Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.
1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?
Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.
2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?
Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.
3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?
Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.
4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?
Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.
5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?
Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.
6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?
Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.
7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?
Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.