Kroatien, Omis - Außergewöhnliche Villa zum Verkauf

Ref : 4231/30 - Haus / Villa - Zu verkaufen
Verkaufspreis: 840.000 €
Wohnfläche: 200 Grundfläche: 720 Zimmer: 4 Badezimmer: 5 Aus dem Meer: 1300 m
Anzahl der Etagen: 3
Beschreibung:
  • Schwimmbad
  • Meerblick
  • Parken
  • Garage
  • Luxus
  • Moderne
  • Top Angebot

Diese außergewöhnliche Villa wurde für die Saison 2014 erbaut und bietet Ihnen die schönsten Erlebnisse. Die Hanglage ist ein Vorteil, da die Villa absolute Privatsphäre ohne Häuser bietet. Die Villa rühmt sich mit dem hervorragenden Meerblick.

Die Villa ist als idealer Erholungsort gedacht und bietet alle notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen und komfortablen Urlaub. Es wurde von einem berühmten kroatischen Architekten entworfen, um so viel Tageslicht wie möglich und maximalen Komfort für die Gäste zu bieten. Alle Zimmer sind nach Süden / Osten ausgerichtet (4 Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer). Die Zimmer sind in 2 Flügel, 2 Schlafzimmer in der linken und 2 im rechten Flügel, alle 4 mit eigenem WC und Klimaanlage (es gibt eine Dusche in jedem Schlafzimmer + in einem Schlafzimmer gibt es auch eine Badewanne außerhalb der Toilette, in das Schlafzimmer).

Im zentralen Teil der Villa gibt es eine komplett ausgestattete moderne Küche, mit einer Insel in der Mitte und dieser Bereich hat die Tür bis zur Decke Glastüren auf die Terrasse, sowie den Blick auf das Meer und den Pool.

Wohn- und Essbereich sind sehr geräumig, mit Glastüren auf zwei Seiten, die zum Pool und zur Terrasse führen. Dieser Bereich ist sehr einladend und warm, trotz der starken Linien der modernen Details. Es gibt auch einen Kamin.
Die besten Bereiche sind Terrassen, die die Villa umgeben. Hinterhof Terrasse kann als isolierte private Rückzug verwendet werden, während Südterrasse ist zentraler Bereich für entspanntes Essen oder Sonnenbaden. Der Infinity-Pool ist hervorragend eingerichtet und kann bequem vom Wohnzimmer, der Küche und einem Schlafzimmer aus erreicht werden. Am Ende der Terrasse befindet sich ein Grill.

Obwohl die Villa nur 5 Minuten vom Strand entfernt liegt, ist die Lage außergewöhnlich und bietet absolute Privatsphäre und Entspannung.

Villa wurde auch für die Vermietung als Kategorie 4 verwendet.
Wohnfläche beträgt 200 m2, Grundstücksfläche beträgt 650 m2.

BASIC VILLA INFO


Kapazität: 8 Gäste

SCHLAFZIMMER: 4 Schlafzimmer:

Alle Schlafzimmer sind klimatisiert und verfügen über ein eigenes WC mit einer Duschwanne
Genug Stauraum in sehr großen Schränken
Bettwäsche und Handtücher werden gestellt
Hochwertige Betten zum bequemen Schlafen
Alle Schlafzimmer haben Meerblick

BADEZIMMER: 4 Badezimmer in den Schlafzimmern und 1 tägliche Toilette im Erdgeschoss

Andere Einrichtungen:

Voll ausgestattete Küche mit Insel
Wohnzimmer
Esszimmer
Abstellraum im Erdgeschoss
Kamin im Wohnzimmer
Terrasse leicht zugänglich von Wohnzimmer, Küche und einem Schlafzimmer
Waschküche mit Waschmaschine
Außerhalb Infinity-Pool mit Sonnenliegen und Teakdeck
Terrassen mit Sitzgruppen
Seeblick
Parken
Klimaanlage, SAT-TV im Wohnzimmer, DVD-Player im Wohnzimmer, Sound-System im Wohnzimmer, Geschirrspüler, Waschmaschine, Fön in allen Bädern, voll ausgestattete Küche.

Entfernungen:

Vom Strand: 5 Minuten Fahrt
Vom Flughafen: 1,15 Stunden vom Flughafen Split
Von der Stadt Omis: ca. 15 Minuten Fahrt (15 km)
Von der Stadt Split: ca. 40 Minuten Fahrt (40 km)
Vom Geschäft: ca. 5 Minuten Fahrt, im Dorf Mimice
Vom Krankenwagen: ca. 15 Minuten Fahrt in Omis
Vom Krankenhaus: ca. 40 Minuten Fahrt in Split

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Ortsbeschreibung
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Weiterlesen

FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.