Kroatien, Peljesac - Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zum Verkauf
- Erste Reihe zum Meer
- Meerblick
- Es hat ein Energiezertifikat
Geschmackvoll eingerichtete, geräumige und komfortable, 2-Zimmer-Wohnung direkt gegenüber vom Strand in der ruhigen und
Schönes Dorf Das Hotel liegt im zweiten Stock und hat einen atemberaubenden Blick über das kristallklare Meer auf die Insel und die alte ummauerte Stadt Korcula.
Das Hotel liegt an der Basis von Sveti Ilija, nur wenige Gehminuten von der alten Hafenstadt Orebic und dem international berühmten Wind entfernt
Surfgebiet von Viganj. Es ist das perfekte Zentrum für die Erkundung der Dörfer, Buchten und Weinberge der Halbinsel Peljesac, wohl die meisten
Schöne Gegend in Kroatien.
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Geeignet für 2 bis 6 Personen, besteht die Wohnung aus einem großen offenen Wohnbereich (mit 2 sehr bequemen Schlafsofas),
Eine voll ausgestattete Küche, ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett, ein kleines Schlafzimmer mit Doppelbett und ein großes, attraktives Bad mit Badewanne und Dusche.
Die Wohnung hat zwei separate private Balkone, eine mit Zugang vom Wohnbereich nach vorne, die zweite mit Zugang zu beiden Schlafzimmern
An die Seite, so dass Sonnenschein während des ganzen Tages. Klimaanlage, Wifi und T.V.
Es gibt mehrere gute Restaurants in der Nähe zu wählen und die folgenden Aktivitäten können leicht abgerufen werden:
Wind- und Kitesurfen, Kajakfahren, Paddel-Boarding, Segeln, Schwimmen, Fahrrad- und Bootsverleih und Hügelklettern.
Es gibt kulturelle und musikalische Veranstaltungen in der Stadt Orebic während der ganzen Saison. Es gibt regelmäßige Passagier- und Autofähren
Korcula und Bus- und Bootsfahrten der Gegend sind vorhanden.
Peljesac (Croatian pronunciation: [pɛ̌ʎɛʃats]) (local Chakavian dialect: Pelišac; Italian: Sabbioncello) is a peninsula in southern Dalmatia[1] in Croatia. The peninsula is part of the Dubrovnik-Neretva County and is the second largest peninsula in Croatia. From the isthmus that begins at Ston, to the top of Cape Lovista, it is 65 km or 40 mi long. Weiterlesen
FAQ
Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.
1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?
Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.
2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?
Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.
3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?
Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.
4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?
Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.
5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?
Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.
6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?
Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in EURO bezahlt werden. Erfolgt eine Fremdwährungszahlung, rechnet die Bank diese in EURO um.
7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?
Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.