Kroatien, Ploce - Renoviertes Steinhaus in der ersten Reihe zum Meer, zu verkaufen

Ref : 4806/30 - Haus / Villa - Zu verkaufen
Verkaufspreis: 255.000 €
Wohnfläche: 160 Zimmer: 4 Badezimmer: 5 Aus dem Meer: 10 m
Anzahl der Etagen: 4
Beschreibung:
  • Erste Reihe zum Meer
  • Meerblick
  • Parken
  • Steinhaus

Schönes, traditionelles, dalmatinisches Steinhaus in der Bucht, in der ersten Reihe zum Meer. Die Immobilie wurde 2010 mit großer Sorgfalt vollständig adaptiert. Es besteht aus 3 geschmackvoll und modern eingerichteten Apartments mit original dalmatinischen Steinobjekten. Das Haus ist fertig zum Einzug oder weitere touristische Vermietungen.

Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Fischerdorf in der Nähe des Neretva-Deltas, angereichert mit zahlreichen Hektar fruchtbarer Felder mit Zitrusfrüchten. Der Ort ist ideal für ruhige und charmante Ferien sowie für touristische Vermietungen. In der Nähe befinden sich Sand- und Felsstrände und die Gegend ist bekannt für Kitesurfer aus ganz Europa.

Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich Apartments mit einem Schlafzimmer, die aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer bestehen. Auf der zweiten und dritten Etage befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, WC auf der ersten Ebene und zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern auf der zweiten Ebene. Alle Wohnungen sind klimatisiert. Vor der Unterkunft befindet sich ein Parkplatz, eine überdachte Terrasse mit Grillplatz und ein Liegeplatz für das Boot.

In der Nähe sind Metkovic und Ploče. Die Stadt Split ist 110 km entfernt und Dubrovnik 80 km.

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Ortsbeschreibung
Ploce
Ploce is located on the Adriatic coast in Dalmatia just north of the Neretva Delta and is as such the natural seaside endpoint of most north-south routes through the central Dinaric Alps. This makes it the primary seaport used by Bosnia and Herzegovina and the endpoint of the Pan-European corridor 5C. Ceveljusa is a toponym in Ploce, located to the east of the town, on the intersection of the D8 highway and the D425.[2] Weiterlesen
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FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.