Kroatien, Rogoznica - Luxus-Villa am Meer, mit Schwimmbad, zu verkaufen

Ref : 4229/30 - Haus / Villa - Zu verkaufen
Verkaufspreis: 1.450.000 €
Wohnfläche: 492 Grundfläche: 596 Zimmer: 7 Badezimmer: 7 Aus dem Meer: 10 m
Beschreibung:
  • Erste Reihe zum Meer
  • Schwimmbad
  • Meerblick
  • Parken
  • Garage
  • Luxus
  • Moderne
  • Steinhaus

Diese brandneue, nach Süden ausgerichtete Villa befindet sich direkt am Meer in einer ruhigen Straße und genießt einen atemberaubenden Panoramablick auf die Inseln und das Festland im Süden und die Altstadt und den renommierten Yachthafen Frapa im Südwesten. Es ist nur eine 30-minütige Fahrt vom Flughafen Trogir / Split entfernt. Die Stadt hat viele Restaurants und einige von ihnen sind das ganze Jahr über geöffnet, zusammen mit den lokalen Geschäften und dem Markt. Die Unterkunft befindet sich weniger als 5 Gehminuten von den örtlichen Geschäften und Restaurants entfernt.

Die Villa wurde nach den höchsten Standards mit der Verwendung von hochwertigem Brac-Stein in den Räumlichkeiten und den hochwertigsten Geräten und Geräten gebaut. Während des Baus wurden keine Kosten gespart.

Das Anwesen besteht aus 6 großen Schlafzimmern mit Holzparkett und alle mit en-suite Badezimmer, von denen eines im Keller ist und könnte für die Mitarbeiter verwendet werden, eins im Erdgeschoss, drei im ersten Stock und eins im obersten Stock . Drei der Schlafzimmer haben separate Alkoven als begehbare Kleiderschränke.

Alle 3 Etagen über dem Keller sind über eine interne Treppe auf der Nord- / Rückseite des Gebäudes verbunden, wobei jedes Stockwerk über eine eigene Eingangstür verfügt. Die oberste Etage kann mit einer eigenen Küchenzeile abgeschlossen werden, so dass entweder die oberste Etage oder das Erdgeschoss und der erste Stock vermietet werden können.

Die Villa blickt auf den schönen Pool oder Sie schwimmen im Meer, 5 m von der Unterkunft entfernt. Danach treffen sich alle auf der obersten Etage, wo Champagner und Canapés serviert werden, während Sie einen Drink und einen Whirlpool genießen, bevor Sie zu Ihrem BBQ'd Dinner, das im traditionellen BBQ zubereitet wird, in das Erdgeschoss hinuntergehen einen Schweinebraten machen!

Zusammenfassung Unterkunft:
- Fläche einschließlich Keller: 519/414 m2 brutto / netto
- Fläche ohne Keller 372/302 m2 brutto / netto
- Weitere 78m2 Veranda im Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock
- Grundbuchamt: Gesamtgrundstück 596m2 (Grundriss 161m2, Garten 435m2)
- 4 Terrassen, BBQ, Swimming Pool, Parkplatz vorne und hinten
- Parkplatz für 2 Autos im vorderen Parkplatz, Schnellboot und Auto im hinteren Parkplatz oder umgekehrt

Hinweis: Verwenden Sie diese Taste, um diese Immobilie zu Ihrer Liste hinzufügen.
Sie können später darauf zugreifen Wahl Meine Liste link.
Ortsbeschreibung
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Weiterlesen
Ähnliche Immobilien

FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.