Kroatien, Sibenik - Außergewöhnliche moderne Villa mit Swimmingpool

Ref : 2022/126 - Haus / Villa - Verkauft
Verkaufspreis: 550.000 €
Wohnfläche: 239 Grundfläche: 696 Zimmer: 4 Badezimmer: 4 Aus dem Meer: 700 m
Anzahl der Etagen: 2
Beschreibung:
  • Schwimmbad
  • Meerblick
  • Parken
  • Luxus
  • Moderne
  • Neubau
VERKAUFT!

Sehr attraktive neu gebaute Villa im berühmten Feriengebiet in der Nähe der Stadt Sibenik.
Das Anwesen bietet einen schönen Panoramablick.
Die Villa ist im Jahr 2017 fertiggestellt und ist komplett hochwertig ausgestattet und möbliert, mit energetischem A-Zertifikat.
Es besteht aus zwei Etagen mit einer Gesamtgröße von 240m2 auf einem Grundstück von 696m2.
Grundstück ist komplett gepflegt, Garten Gartenanlage, geräumige Terrasse mit Pool von 40m2 und eingezäunten Parkplatz für 4 Autos.
Die Villa besteht aus insgesamt 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 WC.
Ein en-suite Schlafzimmer ist im Erdgeschoss gelegen, zusammen mit großem Wohnbereich, Küche, Abstellraum, Esszimmer, WC und Ausgang zur Terrasse.
Auf einer oberen Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, überdachter Balkon von 20m2 mit Jacuzzi für 5 Personen.
Die Villa ist komplett eingerichtet und ausgestattet für die Unterbringung von 8 + 2 Personen, mit etablierten Mietgeschäft.
Eine der seltensten Villen in dieser Gegend, die nur für die meisten Luxusvermietungsunternehmen hohe Standards bietet.
Die Unterkunft befindet sich 700 m vom Meer und 70 km vom nächsten Flughafen (Split oder Zadar) entfernt.
Dies war ein Projekt von zwei Villen, beide Villen stehen zum Verkauf.
Eine weitere Villa finden Sie unter ID: 2022/125

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Ortsbeschreibung
Sibenik
Šibenik (Croatian pronunciation: [ʃîbeniːk]) is a historic town in Croatia, located in central Dalmatia where the river Krka flows into the Adriatic Sea. Šibenik is a political, educational, transport, industrial and tourist center of Šibenik–Knin County. Weiterlesen
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FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.