Kroatien, Solta - Haus am Wasser mit Moor, zu verkaufen

Ref : 2013/42 - Haus / Villa - Verkauft
Verkaufspreis: 1 €
Wohnfläche: 60 Grundfläche: 191 Zimmer: 2 Badezimmer: 1 Aus dem Meer: 5 m
Anzahl der Etagen: 2
Beschreibung:
  • Erste Reihe zum Meer
  • Meerblick
VERKAUFT!

Komplett renoviertes Doppelhaus zu verkaufen, in der ersten Reihe am Meer in einer schönen und ruhigen Lage im Südosten der Insel Solta, in der Nähe des Dorfes Stomorska, mit nur wenigen Nachbarn in der Nähe.

Das Haus hat eine Wohnfläche von 60 m2 und liegt auf einem Grundstück von 191 m2.

Der Innenraum ist auf zwei Etagen konzipiert, mit einer schönen Terrasse in der unteren Etage mit Blick auf das Meer, von der Sie das Haus betreten. Wohnzimmer, und auf dieser Etage gibt es eine Küche, ein Esszimmer und eine geräumige Speisekammer, während auf der oberen Etage 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer vorhanden sind. Im gepflegten Hof hinter dem Haus befindet sich ein zusätzlicher kleiner Abstellraum, und vor dem Haus befindet sich ein kleines Dock mit eigenem Zugang vom Haus.

Das Haus wurde im Jahr 2013 komplett renoviert und wurde bisher kaum genutzt. Sehr interessantes Ferienobjekt aufgrund der schönen Lage, in einer ruhigen Bucht, umgeben von Pinien, ideal als Urlaubsdomizil sowie für touristische Vermietungen.

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Ortsbeschreibung
Solta
Šolta is an island in Croatia. It is situated in the Adriatic Sea in the central Dalmatian archipelago, west of the island of Brač, south of Split and east of the Drvenik islands, Drvenik Mali and Drvenik Veli. Weiterlesen
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FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.