Kroatien, Split area - Doppelhaushälfte für Gewerbe und Wohngebäude

Ref : 2016/320 - Haus / Villa - Zu verkaufen
Verkaufspreis: 880.000 €
Wohnfläche: 480 Grundfläche: 821 Zimmer: 10 Badezimmer: 5 Aus dem Meer: 10 m
Anzahl der Etagen: 2
Beschreibung:
  • Erste Reihe zum Meer
  • Meerblick
  • Parken

Doppelhaushälfte zu verkaufen in einer sehr attraktiven Lage in der Nähe von Split, in der ersten Reihe am Meer und einem schönen Kieselstrand. Angesichts der sehr attraktiven Lage hat das Haus ein enormes Zukunftspotenzial, obwohl es eine vollständige Anpassung und Fertigstellung der obersten Etage erfordert.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss und zwei Etagen), die Gesamtfläche beträgt 160 m2, dh 480 m2 Wohnfläche, mit zusätzlichem Stauraum für das Boot am Strand, Größe 35 m2, auf einer Grundstück mit einer Gesamtfläche von 821 m2, vor dem Haus befindet sich ein großer Innenhof mit Obstgarten und hinter dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz für viele Fahrzeuge.

Das Haus ist bewohnbar und funktionell, aber es erfordert viel Arbeit, um die bestehende Situation an die Bedürfnisse der heutigen Zeit anzupassen. Aufgrund des Potenzials der Lage am Meer, des großen Parkplatzes und des großzügigen Wohnraums ist das Haus ideal für geschäftliche Investitionen in die Vermietung von Touristen geeignet.

Vor dem Haus, am Strand, befindet sich ein Abstellraum für ein Boot, das auch leicht in eine zusätzliche Wohneinheit umgewandelt werden kann. Ein sehr interessantes Angebot und ein interessanter Standort, der die interessierten Käufer begeistern wird, obwohl der zukünftige Käufer bereit sein muss, zusätzliche Investitionen in Form einer Anpassung des bestehenden Zustands vorzunehmen.

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Ortsbeschreibung
Split area
Split is situated on a peninsula between the eastern part of the Gulf of Kaštela and the Split Channel. The Marjan hill (178 m), rises in the western part of the peninsula. The ridges Kozjak (779 m) and its brother Mosor (1339 m) protect the city from the north and northeast, and separate it from the hinterland. Weiterlesen
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FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.