Kroatien, Split area - Eine außergewöhnliche touristische Geschäftsmöglichkeit

Ref : 2022/148 - Haus / Villa / Hotel / Investitionen - Zu verkaufen
Verkaufspreis: 3.300.000 €
Wohnfläche: 1447 Grundfläche: 1212 Zimmer: 25 Badezimmer: 22 Aus dem Meer: 50 m
Anzahl der Etagen: 4

Exklusiver Verkauf der Immobilienagentur Broker - diese Immobilie kann nur über uns erworben werden!

Beschreibung:
  • Schwimmbad
  • Meerblick
  • Parken
  • Luxus
  • Moderne
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Exklusive Geschäftsmöglichkeit!

Die Ringo Apartments sind touristische Apartments in Podstrana in der Region Grljevac.
Die Apartments sind als Ferienwohnungen klassifiziert und befinden sich in zwei benachbarten Gebäuden, die durch die Straße von den beliebten Stränden der attraktiven Gegend getrennt sind. In der Nähe der Wohnung gibt es viele Restaurants, Geschäfte, Bushaltestelle, Spielplatz für Kinder und andere touristische Einrichtungen. Die Apartments sind nur 10 km vom Zentrum von Split und 30 km vom internationalen Flughafen von Split entfernt.

Die Gesamtanzahl der Wohneinheiten in beiden Gebäuden beträgt 21. Die gesamte Nettonutzfläche beider Gebäude beträgt 1.446,76 m2. Beide Eigenschaften sind mit dem zentralen WIFI UNIFI-System abgedeckt, das den Gästen Internetgeschwindigkeiten von über 50 Mbit / s für jeden Benutzer bietet. Alle Wohnungen und Eingänge zum Gebäude werden mittels kontaktloser Magnetkarten geöffnet, was eine einfache und effiziente Kontrolle der Nutzung der Klimaanlage und des Stromverbrauchs ermöglicht.

Das erste Gebäude wurde im Jahr 2015 erbaut und verfügt über 12 voll ausgestattete Suiten, Rezeption, Wäscherei, Garderobe, gemeinsame Toiletten, 105 m2 Business-Bereich und Personalzimmer. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Badezimmer mit Fußbodenheizung, Zimmer und Wohnzimmer sind individuell klimatisiert, das Zimmer und Wohnzimmer haben einen separaten LCD-Fernseher mit Satellitenempfang, jedes Wohnzimmer hat ein Sofa Bett, das die Unterbringung von zwei zusätzlichen Personen pro Wohnung ermöglicht. Die acht Apartments haben ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Wohnzimmer, und vier Apartments bestehen aus einem Doppel- und einem Einzelzimmer. Die kleinste Wohnung hat eine Fläche von 45 m2 und die größte 65 m2.

Das zweite Gebäude wurde 2018 erbaut und verfügt über 9 Wohneinheiten, 5 Suiten und 4 Studio-Apartments sowie einen Swimmingpool mit Liegewiese und 10 Parkplätzen. Die Apartments verfügen über einen Balkon, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, ein Zimmer und ein Wohnzimmer sind individuell klimatisiert, ein Zimmer und ein Wohnzimmer mit separatem LCD-TV mit Satellitenempfang, jedes Wohnzimmer hat ein Sofa Bett für zusätzliche Gäste pro Apartment. Die kleinste Wohnung hat eine Fläche von 26 m2 und die größte hat eine Fläche von 46 m2. Studio Apartments haben eine Fläche von 31 m2, haben einen Balkon, sind klimatisiert, die Küche ist komplett ausgestattet, die Badezimmer haben Fußbodenheizung und jedes Apartment hat einen LED-TV.

Diese Touristenwohnungen haben sehr gute Bewertungen auf TripAdvisor und auf der Website des Reiseveranstalters, der Agentur "Apollo" aus Skandinavien, die Apartments mietet. Der Vertrag wurde für die nächsten 3 Jahre über die Höhe des festen Mietvertrags unterzeichnet. Für den Betrieb der Wohnung benötigen drei Angestellte, eine Rezeptionistin und zwei Putzfrauen. Die Saison dauert derzeit 164 Tage und hat eine Tendenz zur Erweiterung.

Der Preis gilt für beide Gebäude.

Die Mehrwertsteuer ist nicht im Listenpreis enthalten.

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Ortsbeschreibung
Split area
Split is situated on a peninsula between the eastern part of the Gulf of Kaštela and the Split Channel. The Marjan hill (178 m), rises in the western part of the peninsula. The ridges Kozjak (779 m) and its brother Mosor (1339 m) protect the city from the north and northeast, and separate it from the hinterland. Weiterlesen
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FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.