Kroatien, Split area - Einfamilienhaus mit Meerblick, Verkauf

Ref : 2016/300 - Haus / Villa - Zu verkaufen
Verkaufspreis: 330.000 €
Wohnfläche: 230 Grundfläche: 610 Zimmer: 4 Badezimmer: 3
Anzahl der Etagen: 2
Beschreibung:
  • Meerblick
  • Parken

Einfamilienhaus zu verkaufen, in Gornja Podstrana, in einer ruhigen Umgebung, mit einem herrlichen Blick auf das Meer, die Inseln und die Stadt Split.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 610 m2, und das Wohngebiet von 230 m2 ist in zwei Etagen aufgeteilt, dh drei separate Wohnungen, eine Taverne in einem Reihenhaus, und eine zusätzliche unfertige Fläche von etwa 60 m2, die sein kann umgewandelt in eine separate Wohnung oder ein Zimmer für einen anderen Zweck, wie Sauna, Fitnessraum, Hallenbad, etc.

Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern von etwa 80 m2, die die Eigentümer privat nutzen, während im Untergeschoss zwei geräumige Apartments mit einem Schlafzimmer von ca. 40 m2 zur Verfügung stehen, die im Sommer vermietet werden.

Das Untergeschoss ist von einer schrägen Betonmauer umgeben und es gibt 60 m2 im Inneren, die die zukünftigen Besitzer nach ihren Wünschen bearbeiten werden, während auf der Seite des Hauses ein Grill, eine Außenterrasse und eine unvollendete Taverne darüber stehen Parkplatz für mehrere Fahrzeuge, vor dem Haus befindet sich ein gepflegter Garten mit Olivenbäumen.

Alle drei Wohnungen sind komplett möbliert und ausgestattet, beide Etagen verfügen über einen geräumigen Balkon mit fantastischem Blick auf das Meer und die Inseln. Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend mit nur wenigen Nachbarn, hat eine Steckdose, während das Wasser von zwei großen Wassertanks, neben der Taverne, und zwei schwarze Gruben für Abwasser verwendet wird.

Sehr interessantes Objekt mit großem touristischem Potenzial in Anbetracht der Lage, die totale Entspannung und Erholung ermöglicht, nur 3 km vom Strand entfernt. Das Haus wurde 2007 nach der Baugenehmigung gebaut und bis 2010 in Betrieb genommen.

Hinweis: Verwenden Sie diese Taste, um diese Immobilie zu Ihrer Liste hinzufügen.
Sie können später darauf zugreifen Wahl Meine Liste link.
Ortsbeschreibung
Split area
Split is situated on a peninsula between the eastern part of the Gulf of Kaštela and the Split Channel. The Marjan hill (178 m), rises in the western part of the peninsula. The ridges Kozjak (779 m) and its brother Mosor (1339 m) protect the city from the north and northeast, and separate it from the hinterland. Weiterlesen

FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.