Kroatien, Split center - Dreistöckige Wohnung im Zentrum, zu verkaufen

Ref : 2024/44 - Appartement - Zu verkaufen
Verkaufspreis: Auf Anfrage
Wohnfläche: 120 Zimmer: 5 Badezimmer: 2
Anzahl der Etagen: 3

Exklusiver Verkauf der Immobilienagentur Broker - diese Immobilie kann nur über uns erworben werden!

Beschreibung:
  • Steinhaus
  • Exklusiver Verkauf
  • Top Angebot

Einzigartiges Anwesen in exklusiver Lage am Hauptplatz von Pjaca. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen, die durch die Innentreppe verbunden sind. Das Anwesen bietet ein hervorragendes Geschäftspotential und die Umwandlung in mehrere touristische Einheiten. Renovierung ist erforderlich.

Die erste Ebene befindet sich im zweiten Stock und ist durch einen Eingang von den beiden anderen Etagen getrennt. Es besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Hauptplatz von Pjaca. Es gibt auch 2 separate Zimmer und ein Badezimmer.

Die zweite Ebene befindet sich im dritten Stock und hat einen separaten Eingang. Es besteht auch aus einem großen Raum in Südlage mit Blick auf Pjaca und anderen Nebenräumen mit einem Badezimmer.

Die dritte Ebene ist mit der internen Holztreppe mit dem zweiten Stock verbunden. Es befindet sich im letzten vierten Stock auf dem Dachboden und befindet sich im Hochbauzustand.

Das gesamte Anwesen ist Teil des Karepic-Palastes, der der Adelsfamilie Split gehörte. Das Anwesen stammt aus dem 16. Jahrhundert, es gehört zur Renaissance und ist ein geschütztes Kulturerbe der Republik Kroatien.

Die Unterkunft befindet sich neben dem Diokletianpalast, nur 100 m von der Hauptpromenade Riva und der Straße Marmontova entfernt. Es ist im Herzen aller wesentlichen kulturellen Ereignisse.

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Ortsbeschreibung
Split center
Split (Croatian pronunciation: [splît]; Italian: Spalato, see Name section) is the second-largest city of Croatia and the largest city of the region of Dalmatia. It lies on the eastern shore of the Adriatic Sea, centred on the Roman Palace of the Emperor Diocletian. Weiterlesen
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FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.