Kroatien, Split - Neu gebaute moderne Luxuswohnungen, zum Verkauf

Ref : 2011/64 - Appartement - Zu verkaufen
Verkaufspreis: Auf Anfrage
Aus dem Meer: 100 m
Beschreibung:
  • Schwimmbad
  • Meerblick
  • Garage
  • Luxus
  • Moderne
  • Neubau

Fotos sind real und auf dem neuesten Stand.

Entworfen in einer einzigartigen Lage auf einem Hügel 45 Meter über dem Meeresspiegel und ist umgeben von intakten Wäldern von Pinien und Zypressen, mit einem einzigartigen Blick auf das Meer, die Ihnen den Atem rauben wird. Top, ein internationales Team von Architekten geschickte Konzept der architektonischen und landschaftlichen Lösungen garantieren den Erfolg dieses Projekts. Der besondere Charakter des Projekts mit den Grünflächen und Gärten mit einem Außenpool, und dank der nahe gelegenen Tennisplätze, ein innovatives Konzept der Gehäuse einen hohen Standard, extrem hohe Qualität und anspruchsvoller Architektur. Die kulturelle Atmosphäre, ruhige Lage in der Nähe der Innenstadt, der breite Palette von Dienstleistungen und die Sicherheit zusammen mit exklusiver Atmosphäre zu garantieren, die perfekte Leben und Lebensraum.

Die Rezeption ist in der Lobby im Erdgeschoss befindet und du wirst glücklich über die Leistung der verschiedenen Dienste zu nehmen, bei der Kontrolle Ihrer eigenen Sicherheit, die neuesten Technologien, unter Wahrung Ihrer Privatsphäre. Auf Ihren Wunsch werden wir eine Vielzahl von alltäglichen Verpflichtungen über die Pflege von Grünanlagen zu tun, von den Wäscheservice zu über Haustiere zu kümmern, die Organisation des Transports oder der Versorgung der Kühlschrank nach Ihren Wünschen vor Ihrer Ankunft. Das Konzept der "Concierge" Sie, wenn nötig, können mehr Zeit für Ihre Aktivitäten und Entspannung.

Im Erdgeschoss, offen zum Garten auf der Südseite und Blick auf das Meer, ist das Spa. Professionell gestaltete Wellness- und Fitnessbereich, von unseren Top-Architekten spezialisiert auf Interior Design entwickelt, speziell für Sie und Ihre Entspannung verschiedenen Einrichtungen ausgelegt sind. Sauna, Dampfbad, Fitnessraum und Zimmer für individuelle Dienstleistungen und Wohnbereich.

Ausrüstungseinrichtung
Rezeption und Lobby
Drei Schlafzimmer mit Bad zu vermieten
Tiefgarage
Videoüberwachung
Fitness und Wellness (Fitnessraum, Sauna, Massagebecken, medizinische Behandlungen)
Freibad 12x5 m

Wohnung Ausrüstung
Energieklasse A (Grünbau)
Anti-Diebstahl-Tür mit Fingerabdruck-Zugangskontrolle
Komplette Klimaanlage inklusive Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung
Smart Home System (Fernbedienung von Beleuchtung, Klimaanlage und Rollläden)
Außenverkleidungen aus Holz-Aluminium-Finish mit Dreifachverglasung der höchsten Energiequalität
Schiebegesteine ​​gegen Lofts / Terrassen (gleiches Niveau in der Wohnung und auf dem Dachboden / Terrasse)
Composite Holzdeck und Glaszaun auf Holzstämmen und Terrassen
Erstklassige Keramik (Porcelanosa), Sanitärkeramik (Teuco Wilmotte), Armaturen (Hansgrohe), Parkett (Požgaj - Oak Arctic Processing) und Zimmertüren (Pietrelli).

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Ortsbeschreibung
Split
Split (Croatian pronunciation: [splît]; Italian: Spalato, see Name section) is the second-largest city of Croatia and the largest city of the region of Dalmatia. It lies on the eastern shore of the Adriatic Sea, centred on the Roman Palace of the Emperor Diocletian. Spread over a central peninsula and its surroundings, Split's greater area includes the neighboring seaside towns as well. Weiterlesen

FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.