Kroatien, Split - Penthouse mit Meerblick, zu verkaufen

Ref : 2015/76s7 - Appartement - Verkauft
Verkaufspreis: 890.000 €
Wohnfläche: 246 Zimmer: 3 Badezimmer: 3 Aus dem Meer: 180 m
Anzahl der Etagen: 2
Beschreibung:
  • Meerblick
  • Garage
  • Moderne
  • Neubau
VERKAUFT!

Duplex-Penthouse mit Meerblick, in einem kleinen Wohnhaus in Meje, in der Nähe des Waldparks Marjan. Die Entfernung zum wunderschön angelegten Strand beträgt 180 Meter. Das Stadtzentrum liegt 2 km entfernt, wo Sie den Diokletianpalast und andere historische Sehenswürdigkeiten von Split genießen können.

Das Penthouse umfasst insgesamt 245 m2 Wohnfläche. Auf der ersten Etage befinden sich ein Flur, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Balkon. Der zweite Stock besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Arbeitsgeräten und einer geräumigen Terrasse mit offenem Meerblick. Das Gebäude selbst war außergewöhnlich gut gebaut, wobei die besten Materialien verwendet wurden.

In der Nähe der Wohnung gibt es alle notwendigen Einrichtungen für das Leben, während es auch einen Fährhafen gibt, der gut mit allen Inseln verbunden ist. Etwa 20 Meilen entfernt ist der Zugang zur Autobahn. Der Flughafen von Split, der mit vielen europäischen Städten gut verbunden ist, ist etwa 30 Kilometer entfernt.

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Ortsbeschreibung
Split
Split (Croatian pronunciation: [splît]; Italian: Spalato, see Name section) is the second-largest city of Croatia and the largest city of the region of Dalmatia. It lies on the eastern shore of the Adriatic Sea, centred on the Roman Palace of the Emperor Diocletian. Spread over a central peninsula and its surroundings, Split's greater area includes the neighboring seaside towns as well. Weiterlesen
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FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.