Kroatien, Split - Zenta, Nachtclub / Catering

Ref : 2015/128 - Gewerbeflächen - Zur Miete
Verkaufspreis: 4.750 €
Wohnfläche: 300 Badezimmer: 4 Aus dem Meer: 10 m
Anzahl der Etagen: 2
Beschreibung:
  • Erste Reihe zum Meer
  • Meerblick
  • Parken

Eine sehr seltene Geschäftsmöglichkeit für die Gastronomie, genauer gesagt, ein Nachtclub in perfekter Lage, der für einen Nachtclub direkt am Meer in der Stadt Split erfunden wurde.

Dies ist ein Markenclub mit hervorragenden Geschäftsergebnissen und einem hervorragenden Entwicklungspotenzial, das für Personen, die an dieser Art von Investition interessiert sind, leicht fällt. Das gesamte Gebäude besteht aus zwei Etagen mit der Möglichkeit, jederzeit 1000 Personen zu empfangen, 500 auf jeder Etage. Es ist voll ausgestattet und für alle Arten von Veranstaltungen konzipiert, von Konzerten und Partys bis hin zu privaten Veranstaltungen und organisierten Großveranstaltungen. Der Raum ist derzeit so gestaltet, dass alle Musikveranstaltungen gemäß den hervorragenden technischen Bedingungen für die Aufführung im Obergeschoss abgehalten werden, während das Untergeschoss eher für größere Veranstaltungen geeignet ist, da es über eine Sommerterrasse und eine perfekte Terrasse verfügt Sicht vom Meer aus.

Da Split in den letzten Jahren hervorragende touristische Ergebnisse erzielt hat und der Flughafen weiterentwickelt wurde, was eine bessere Verbindung mit dem Rest der Welt bedeutet, und das Potenzial als ganzjährige Touristenattraktion ist, ist dieser Club genau das, was der jüngere Tourist ist Die Bevölkerung sucht - ein Ort für einen Nachtausflug in Form eines gut organisierten Clubs, der angenehme und unterhaltsame Momente für einen Aufenthalt in Split bietet.

Wir sollten die große Zahl der jüngeren Bevölkerung der Stadt Split oder des gesamten Dalmatiens, die sich in diese Stadt zieht, nicht vernachlässigen, der es an solchen Inhalten unerbittlich fehlt und die Hauptzielgruppe für den Erfolg dieser gesamten Geschäftsgeschichte sein sollte. Das versteckte zusätzliche Potenzial liegt neben dem nächtlichen Raum in der Möglichkeit, das dritte Stockwerk anzuheben, das zum Beispiel in einem luxuriösen Restaurant genutzt werden könnte, das das Angebot mit der Implementierung des erwähnten Restaurants im Laufe des Tages erweitern kann , und das Potenzial des Restaurants ist auch aufgrund der perfekten Lage, des romantischen Meerblicks und des nahegelegenen Seehafens sowie eines großen Parkplatzes direkt vor dem Gebäude gut zu erkennen. Um nur zu erwähnen, dass der große Parkplatz vor dem Gebäude der Erfolg der gesamten Investition ist, da Besucher den Standort bequem erreichen und den ganzen Tag und Nacht unachtsam genießen können. Sicherlich ist ein seltenes Angebot in Betracht zu ziehen, da es viele Stärken und Vorteile hat, die zum Besten genutzt werden können, zur Zufriedenheit aller gegenwärtigen und zukünftigen Nutzer sowie des zukünftigen Trägers der Finanzstruktur, d. H Geschäftsführung des Clubs.



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Ortsbeschreibung
Split
Split (Croatian pronunciation: [splît]; Italian: Spalato, see Name section) is the second-largest city of Croatia and the largest city of the region of Dalmatia. It lies on the eastern shore of the Adriatic Sea, centred on the Roman Palace of the Emperor Diocletian. Spread over a central peninsula and its surroundings, Split's greater area includes the neighboring seaside towns as well. Weiterlesen
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FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.