Kroatien, Trogir - Charmantes Haus in erster Reihe zum Meer zu verkaufen

Ref : 4844/30 - Haus / Villa - Zu verkaufen
Verkaufspreis: 440.000 €
Wohnfläche: 110 Grundfläche: 680 Zimmer: 3 Badezimmer: 2 Aus dem Meer: 10 m
Anzahl der Etagen: 2
Beschreibung:
  • Erste Reihe zum Meer
  • Meerblick
  • Parken
  • Bestes Angebot
  • Top Angebot

Charmantes Haus in der ersten Reihe zum Meer, nicht weit von der Stadt Trogir entfernt, in einer schönen Bucht mit sauberem Meer, Sand- und Kieselstränden. Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt 110 m2 Wohnfläche, die aus zwei separaten Wohnungen bestehen. Es ist nur 10 m vom Meer und dem Strand entfernt, wo ein privater Liegeplatz für das Boot vorhanden ist.

Eine kleinere Wohnung von 30 m2 befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie und verfügt über einen gepflegten Garten mit Außendusche und einen überdachten Bereich mit einem massiven Holztisch. Die größere Wohnung von 80 m2 befindet sich im Obergeschoss und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Marmorboden und hohen Decken, das auch über einen Innenkamin verfügt. Die angrenzende überdachte Terrasse bietet einen schönen Blick auf das Meer und den ganzen Ort.

Beide Wohnungen verfügen über separate Außengrills. Das Anwesen verfügt über insgesamt drei Parkplätze, von denen sich einer in der Garage befindet. Große Wohnung bietet Platz für 5 Personen, während die Wohnung im Erdgeschoss für drei Personen ausreichend ist. Aus diesem Grund kann das Haus für persönliche Zwecke oder zur Vermietung an Touristen genutzt werden. Aufgrund der Größe des Grundstücks (680 m2) besteht großes Potenzial für zusätzliche Investitionen wie Schwimmbäder, Whirlpools usw.

In der Nähe gibt es mehrere Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie einen kleinen Jachthafen für Bootsfahrer. Dieser Ort ist für Liebhaber eines ruhigen Familienurlaubs gedacht und eignet sich besonders für Liebhaber der Privatsphäre. In der Nähe der Flughäfen von Split, der Stadt Rogoznica und der historischen Stadt Trogir.

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Ortsbeschreibung
Trogir
Trogir (Latin: Tragurium; Ancient Greek: Τραγύριον, Tragyrion or Τραγούριον, Tragourion Trogkir; Italian: Traù; Hungarian: Trau) is a historic town and harbour on the Adriatic coast in Split-Dalmatia County, Croatia, with a population of 10,818 (2011) and a total municipality population of 13,260 (2011). The historic city of Trogir is situated on a small island between the Croatian mainland and the island of Ciovo. Weiterlesen
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FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.