Kroatien, Trogir - Penthouse an der Trogir Riviera zu verkaufen

Ref : 2019/56 - Appartement - Nicht am Markt
Verkaufspreis: 1 €
Wohnfläche: 123 Zimmer: 3 Badezimmer: 2
Beschreibung:
  • Meerblick
  • Parken
  • Neubau

Ausgezeichnetes Penthouse mit herrlichem Meerblick und der Unesco-Stadt Trogir. Zum Verkauf steht eine Wohnung mit drei Schlafzimmern im 4. Stock eines neuen Gebäudes mit Aufzug in der Nähe von Trogir. Dies ist ein Super-Penthouse mit einer Bruttofläche von 157,45m2, netto 123,08m2. Diese ausgezeichnete Wohnung besteht aus einer Innenfläche von 100,80 m2, Außenterrassen und Balkonen von 56,65 m2 und einem Außenparkplatz von 11,88 m2. Moderne offene Architektur mit viel Licht und gutem Grundriss, diese schöne Wohnung ist eine großartige Gelegenheit, um zu genießen. Die große Südterrasse mit herrlichem Blick auf das Trogir-Archipel ist mit einem bekannten Brach-Stein gepflastert. Außerdem gibt es eine Whirlpool-Installation. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden sich auf der Westseite der Wohnung, während das dritte Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer im Osten liegen. Alle drei Zimmer haben Meerblick und zwei haben einen Balkon, dh eine Loggia. Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und ein Esszimmer befinden sich auf der Südseite der Wohnung und zeichnen sich durch große Glasflächen und einen hervorragenden Meerblick aus. Die gesamte Grundfläche dieses offenen Raumes ist mit hochwertigen Parkettböden belegt. Alle Zimmer und der Wohnbereich sind klimatisiert. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

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Ortsbeschreibung
Trogir
Trogir (Latin: Tragurium; Ancient Greek: Τραγύριον, Tragyrion or Τραγούριον, Tragourion Trogkir; Italian: Traù; Hungarian: Trau) is a historic town and harbour on the Adriatic coast in Split-Dalmatia County, Croatia, with a population of 10,818 (2011) and a total municipality population of 13,260 (2011). The historic city of Trogir is situated on a small island between the Croatian mainland and the island of Ciovo. Weiterlesen
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FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.