Kroatien, Trogir - Unvollendete 3-Zimmer-Wohnung

Ref : 2016/323 - Appartement - Zu verkaufen
Verkaufspreis: 200.000 €
Wohnfläche: 222 Zimmer: 3 Badezimmer: 2 Aus dem Meer: 250 m
Beschreibung:
  • Meerblick
  • Parken

Wohnung, Duplex, unvollendet, zum Verkauf, Gesamtwohnfläche von 222 m2, im ersten Stock eines Wohngebäudes in einer ruhigen Wohngegend, nicht weit vom Zentrum von Trogir entfernt.

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, mit zwei separaten Eingängen, getrennt vom Rest des Gebäudes, sehr schön gelegen, mit zwei großen Terrassen und einer großen Garage. Die Wohnung wird unvollendet verkauft und besteht aus zwei Etagen, die so gestaltet sind, dass sich der Haupteingang im Obergeschoss befindet, der über eine Küche, ein Bad und ein offenes Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen großen Terrasse verfügt Garage. Wir gehen die Treppe hinunter in die untere Etage, wo sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden, aber ein zusätzlicher Raum von 30 m2, in dem sich eine kleine Garage befindet, die den zweiten Eingang der Wohnung darstellt und zusätzliches Potenzial in Form einer separaten Wohnung bietet , zusätzliches Zimmer usw.

Vor dem Haupteingang befindet sich eine weitere kleinere Terrasse, und die Wohnung verfügt außerdem über einen zusätzlichen Parkplatz vor dem Gebäude und eine ausgezeichnete kleine Platte zwischen zwei Garagen, die dieses Qualitätsangebot perfekt abrundet. Bodenbeläge sind in Form von Bodenbelägen erforderlich. Alle Installationen werden ausgeführt, während die Küche und das WC im Obergeschoss über eine Fußbodenheizung verfügen. Der Vorteil dieser Wohnung ist die ruhige Lage, mit seitlichem Blick auf das Meer, weg von der Straße und den Menschenmassen, und dennoch nur wenige Gehminuten von der Stadt Trogir und den schönen Stränden von Pantani entfernt. Eine sehr interessante Familienwohnung, die den zukünftigen Eigentümer für den Rest seines Lebens zu einer sicheren Investition macht.

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Ortsbeschreibung
Trogir
Trogir (Latin: Tragurium; Ancient Greek: Τραγύριον, Tragyrion or Τραγούριον, Tragourion Trogkir; Italian: Traù; Hungarian: Trau) is a historic town and harbour on the Adriatic coast in Split-Dalmatia County, Croatia, with a population of 10,818 (2011) and a total municipality population of 13,260 (2011). The historic city of Trogir is situated on a small island between the Croatian mainland and the island of Ciovo. Weiterlesen

FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.