Kroatien, Trogir - Zweigeschossige Wohnung mit zwei Schlafzimmern

Ref : 2016/370 - Appartement - Zu verkaufen
Verkaufspreis: 250.000 €
Wohnfläche: 107 Zimmer: 2 Badezimmer: 2 Aus dem Meer: 400 m
Befindet sich auf Geschoß Nr.: 3
Beschreibung:
  • Garage
  • Parken

Wunderschön eingerichtete zweistöckige Wohnung zum Verkauf, in der Stadt Trogir, im dritten Stock eines Wohnhauses, 500 Meter von der Altstadt entfernt.

Die Wohnung hat insgesamt 107 m2 Wohnfläche, davon 82 m2 als Grundriss und eine 25 m2 große Galerie im Dachgeschoss mit 5 Dachfenstern. Das Apartment besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und der bereits erwähnten Galerie, die derzeit als Arbeitsraum genutzt wird, sowie einer zusätzlichen Gästetoilette.

Das Hauptbad verfügt über eine Fußbodenheizung. Auf der Galerie, im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer befinden sich 4 Klimaanlagen. Die Wohnung ist gut isoliert, so dass das Heizen und Kühlen des gesamten Raums kein Problem darstellt.

Die ganze Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und bietet einen angenehmen Aufenthalt und steht voll möbliert zum Verkauf. Es wurde sorgfältig gepflegt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.

In Anbetracht seiner Lage in einer ruhigen Gegend kann diese Immobilie sehr interessant sein, um das Wohnungsproblem zu lösen, da der Preis eine geräumige Garage und zusätzlichen Parkplatz (Gesamtfläche von 40 m2) beinhaltet. Alle Annehmlichkeiten für ein normales Leben sind zu Fuß erreichbar, während das Zentrum von Trogir nur 500 Meter entfernt ist.

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Ortsbeschreibung
Trogir
Trogir (Latin: Tragurium; Ancient Greek: Τραγύριον, Tragyrion or Τραγούριον, Tragourion Trogkir; Italian: Traù; Hungarian: Trau) is a historic town and harbour on the Adriatic coast in Split-Dalmatia County, Croatia, with a population of 10,818 (2011) and a total municipality population of 13,260 (2011). The historic city of Trogir is situated on a small island between the Croatian mainland and the island of Ciovo. Weiterlesen

FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.