Kroatien, Vir - Einfamilienhaus mit Meerblick, zu verkaufen

Ref : 4842/30 - Haus / Villa - Nicht am Markt
Verkaufspreis: 1 €
Wohnfläche: 202 Grundfläche: 570 Zimmer: 7 Badezimmer: 4 Aus dem Meer: 300 m
Anzahl der Etagen: 2
Beschreibung:
  • Garage
  • Parken

Freistehendes Haus zum Verkauf auf der Insel Vir, mit drei separaten Wohnungen in ruhiger Lage, ca. 300 m vom Meer und 800 m vom Zentrum entfernt.

Das Haus besteht aus zwei Etagen - Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern von 108 m2, bestehend aus einer offenen Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige, offene Terrassen, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignen, sowie zwei Parkplätze vor dem Haus. Diese Wohnung hat auch eine Garage von 20 m2.

Auf der ersten Etage befinden sich zwei Apartments mit drei Schlafzimmern, jede Fläche von 60 m², mit offenem Konzept mit Küche und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Beide Apartments verfügen über eine überdachte Terrasse mit Meerblick und eines über einen weiteren Balkon mit Meerblick. Jede Wohnung verfügt über zwei Parkplätze. Alle Apartments sind komplett ausgestattet und mit schönen und hochwertigen Möbeln eingerichtet.

Der Hof ist mit Stein gepflastert und der Garten ist mit Pflanzen aus Oliven, Feigen, Weinbergen, Lavendel, ... bebaut. Das Haus liegt etwa 300 m vom ersten Kieselstrand entfernt.

Aufgrund der guten Verbindungen zum Festland, der Naturschönheiten, der fantastischen langen Kieselstrände und des angenehmen Klimas ist die Insel Vir ein beliebtes Touristenziel. Auf der Insel gibt es viele touristische Einrichtungen und verschiedene Möglichkeiten für Sport und Erholung.

Der internationale Flughafen Zadar ist 40 Kilometer entfernt.

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Ortsbeschreibung
Vir
Vir (pronounced [v̞îːr]; Italian: Puntadura, Dalmatian: Punta de Ura), an island on the Croatian coast of the Adriatic Sea with an area of 22 km2,[1] lies north of the city of Zadar. It is connected to the mainland via a road bridge. The main village on the island, the eponymous village of Vir, had a population of 1,608 As of 2001. There are two more villages, Lozice and Torovi. The highest peak on the island is Bandira (112 m). Weiterlesen
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FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.