Kroatien, Vis - Schönes Haus in der ersten Reihe zum Meer

Ref : 4950/30 - Haus / Villa - Zu verkaufen
Verkaufspreis: 790.000 €
Wohnfläche: 250 Grundfläche: 590 Zimmer: 4 Badezimmer: 2 Aus dem Meer: 10 m
Anzahl der Etagen: 2
Beschreibung:
  • Erste Reihe zum Meer
  • Meerblick
  • Parken
  • Moderne
  • Top Angebot

Schönes Haus auf der Insel Vis, nur wenige Meter vom Meer entfernt, in einer idyllischen mediterranen Landschaft.

Das neu gebaute Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 250 m2 erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus zwei geräumigen Apartments mit zwei Schlafzimmern und offenem Meerblick.

Die Apartments sind so gestaltet, dass sich im Erdgeschoss eine größere Wohnung von 150 m2 befindet, die aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Terrasse mit herrlichem Meerblick besteht.

Die 100 m2 große Wohnung im Obergeschoss besteht ebenfalls aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Terrasse.

Die Apartments verfügen über separate Außeneingänge. Sie sind voll ausgestattet und erhalten aufgrund der großen Glasfenster viel Tageslicht.

In der Innenausstattung werden moderne Möbel mit attraktiven Details verwendet.

Die Apartments sind klimatisiert.

Das Haus verfügt über drei Parkplätze.

Das Anwesen befindet sich in einer sehr schönen Lage, in der Nähe von Stränden und kleinen Buchten, die mit kleineren Booten erreichbar sind. Vis ist 10 km entfernt. Es ist ideal für den Urlaub und darüber hinaus ein interessantes Investitionsangebot.

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Ortsbeschreibung
Vis
Vis (pronounced [ʋîːs]; Ancient Greek: Ἴσσα; Latin: Issa, Italian: Lissa) is a small Croatian island in the Adriatic Sea. The farthest inhabited island off the Croatian mainland, Vis had a population of 3,460 in 2011 and has an area of 90.26 square kilometres (34.85 square miles). The highest point of the island is Hum which is 587 metres (1,926 feet) above sea level. Weiterlesen

FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.