Kroatien, Vodice - Doppelhaushälfte, zu verkaufen

Ref : 2016/271 - Haus / Villa - Zu verkaufen
Verkaufspreis: 170.000 €
Wohnfläche: 210 Grundfläche: 75 Zimmer: 7 Aus dem Meer: 20 m
Anzahl der Etagen: 2

Haus, Doppelhaushälfte, in Tribunj, zweite Reihe zum Meer, auf zwei Etagen mit großer Terrasse, für eine vollständige Renovierung, mit Ausnahme eines kürzlich renovierten Daches.

Das Haus ist so gestaltet, dass auf der unteren Ebene 150 m2 Platz ist, der früher eine Taverne war, und auf der oberen Etage 75 m2 Wohnfläche, die in 4 Räume und 75 m2 Terrasse aufgeteilt sind.

Neben dem Eingang vom Erdgeschoss hat das Haus einen zusätzlichen Eingang von der kleineren Straße neben dem Haus.
Diese Eigenschaft ist auch interessant wegen der Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk zu errichten und den Raum auf dem Dachboden zu nutzen.
Ideal für die Investition in ein kleineres Familienhotel oder ähnliche touristische Aktivitäten.

In der Nähe von Stränden und nautischen Jachthäfen und dem Zentrum der Stadt, ist diese Immobilie eine interessante Investition. Das Haus hat eine Bescheinigung, dass es vor 1968 gebaut wurde, und es ist legalisiert und es ist nicht notwendig, die neue Baugenehmigung zu beantragen.

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Ortsbeschreibung
Vodice
Vodice (pronounced [ʋɔ̌ditsɛ]) is a town in the Šibenik-Knin County, Croatia. It borders the Adriatic Sea and has a population of 8,875 (2011 census). Weiterlesen
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FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.