Kroatien, Zadar - Moderne Doppelhaushälfte mit Pool

Ref : 2022/162 - Haus / Villa - Zu verkaufen
Verkaufspreis: 480.000 €
Wohnfläche: 150 Grundfläche: 300 Zimmer: 3 Badezimmer: 3 Aus dem Meer: 100 m
Anzahl der Etagen: 2
Beschreibung:
  • Schwimmbad
  • Meerblick
  • Parken
  • Moderne
  • Neubau

Es gibt zwei moderne Doppelhaushälften zu verkaufen, die vertikal oder links voneinander getrennt sind. Sie befinden sich in einem im Bau befindlichen Gebäude in der Nähe der Stadt Zadar. Jede Wohneinheit besteht aus Erdgeschoss mit großem Garten, Obergeschoss und Dachterrasse. Die geplante Fertigstellung ist Juni 2020.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem WC, einer Eingangshalle und Treppen für das Obergeschoss, die alle als offener Raum konzipiert sind. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer für Gäste, ein Badezimmer und ein großes Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank und Badezimmer. Vom Flur aus gelangen Sie auf eine Dachterrasse mit einer Liegewiese, einer Sommerküche, einer Solardusche und einem Whirlpool.

Die Villa verfügt über einen wunderschön angelegten und eingezäunten Garten, der absolute Privatsphäre und Sicherheit bietet, während der Garten von einem Außenpool mit einem großen überdachten Balkon und einem mediterranen Garten dominiert wird. Die Außenwand ist mit Stein aus Stein gepflastert. Durch die Kombination von modernem und traditionellem Stil mit diesem schönen, offenen Meerblick wird die gesamte Anlage niemanden gleichgültig lassen.

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Ortsbeschreibung
Zadar
Zadar (Croatian pronunciation: [zâdar]; see other names) is the 5th largest city in Croatia situated on the Adriatic Sea. Zadar is a historical centre of Dalmatia as well as the seat of the Roman Catholic Archdiocese of Zadar. Zadar is a city with rich history dating from prehistoric times to present days. Weiterlesen

FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.