Kroatien, Zadar - Villa in der schönen Stadt, zum Verkauf

Ref : 3757/30 - Haus / Villa - Zu verkaufen
Verkaufspreis: 750.000 €
Wohnfläche: 690 Grundfläche: 1200 Zimmer: 5 Badezimmer: 4 Aus dem Meer: 100 m
Anzahl der Etagen: 3
Beschreibung:
  • Meerblick
  • Parken

Villa liegt in der schönen Stadt am Meer auf einer kleinen Halbinsel etwa 20 km von der Stadt Zadar entfernt.
Nur 100 Meter vom Meer entfernt, ist die Villa von üppiger tropischer Flora des Mittelmeeres in einer ruhigen Gegend umgeben.
Croft ist reich Oliven, Pflaumen, Birnen und Feigen, und die Terrasse hat eine wunderbare Aussicht.
Es in Zadar liegt, ist die Villa in der Nähe mehrerer Strände, Restaurants, Bars, Geschäfte, Bäckereien, Clubs und viele sportliche Aktivitäten, sowie der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus oder Schiff). Nur 15 Minuten von der Stadt Zadar fahren, nur wenige Minuten von einigen der schönsten Orte und Strände in Kroatien, einschließlich Vir Petracane, Zaton, Diklo und Puntamika. Auch eine Stunde Fahrt von der berühmten Stadt Vodice und Pag Novalja und Zrce Strand.
Ruhig und sehr sauber Kies-und Sandstrand ist nur wenige Schritte entfernt. Strand Sand und ist mit einem Rahmen, einem Volleyballplatz, Bänken und Tischen ausgestattet. Brand new Flutlichtloipe zum Meer für einen Spaziergang entlang der Uferpromenade fantastisch.
Perfekte Investitionen in private Sommerurlaub Hause, kann Villa auch in ein kleines privates Hotel, Privathaus Rentner, umgewandelt werden oder in mehrere Wohnungen aufgeteilt werden.

Hinweis: Verwenden Sie diese Taste, um diese Immobilie zu Ihrer Liste hinzufügen.
Sie können später darauf zugreifen Wahl Meine Liste link.
Ortsbeschreibung
Zadar
Zadar (Croatian pronunciation: [zâdar]; see other names) is the 5th largest city in Croatia situated on the Adriatic Sea. Zadar is a historical centre of Dalmatia as well as the seat of the Roman Catholic Archdiocese of Zadar. Zadar is a city with rich history dating from prehistoric times to present days. Weiterlesen

FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.