Kroatien, Dalmatiens kust, Primosten - Exklusiv tvårumslägenhet med öppen havsutsikt - S11, tredje våningen

En tvårumslägenhet belägen på tredje våningen i en modern, högkvalitativ byggnad med hiss, garage och totalt 11 bostäder. Lägenhetens slutna boyta är 71,50 m2, medan den beräknade ytan för lägenheten med dess tillbehör är 101,21 m2 (inklusive en täckt terrass och två öppna terrasser).

 

Lägenheten har en utmärkt planlösning och består av en entré, två sovrum, ett badrum med toalett och ett öppet vardagsrum som inkluderar kök, matsal och vardagsrum med tillgång till en rymlig terrass. Lägenheten har också en garageplats och ett förråd i källaren.

 

Fastigheten ligger i den pittoreska staden Primošten, Kamenar-distriktet – ett lugnt bostadsområde känt för sin vackra utsikt. Läget ger en exceptionell panoramautsikt över havet, den gamla delen av staden och hela Primošten. Det ligger bara 700 meter från havet och cirka 1 kilometer från stadens centrum, vilket ger en perfekt balans mellan avskildhet och närhet till bekvämligheter.

 

Tekniska egenskaper och utrustning:
Byggnaden är byggd med en armerad betongkonstruktion, inklusive invändiga bärande väggar, medan skiljeväggarna är gjorda av dubbla Knauf-paneler med mineralullsfyllning. Fasaden är värmeisolerad med 10 cm tjock stenull med silikatbehandling.

 

De utvändiga snickerierna är gjorda av PVC-profiler (Aluplast, Kömmerling, Rehau, Gealan eller Veka), antracit på utsidan och vitt på insidan, med treskikts IZO-glas fyllt med argon, myggnät och elektriskt manövrerade rulljalusier i aluminium. Byggnadens entrédörr är av aluminium med antracitfärgad glasering.

 

Balkongerna och loggiorna har moderna glasräcken med mörkt glas och halkfria keramiska plattor. Alla golv inomhus är täckta med högkvalitativa keramiska plattor i måtten 120×60 cm, inklusive badrum och vardagsrum.

 

Badrummen är vattentäta (SIKA, Rofix, Knauf), utrustade med högkvalitativa sanitetsartiklar från Villeroy & Boch, Grohe- eller Hansgrohe-armaturer och nya generationens inbyggda GEBERIT-cisterner. Elektrisk golvvärme är installerad i badrum och vardagsrum.

 

Kylning och uppvärmning hanteras av en multisplit inverter-luftkonditionering, medan varmvatten bereds av en Ariston-elpanna.

 

Innerdörrarna är i Hörmann Pro Line-klass med träkarm, dekorativ kant i vit RAL 9016 och eleganta handtag. Även lägenheternas entrédörrar är Hörmann – inbrottssäkra och brandsäkra, med flera lås, ljudisolerade och värmeisolerade, samt med möjlighet till elektronisk öppning.

 

Byggnaden har en Schindler 3000 personhiss med en kapacitet på 675 kg (upp till 9 personer).

 

Projektfaser:
✓ Planerad färdigställande av byggnation: sommaren 2026
✓ Möjlighet till betalning i faser, beroende på byggnivå
✓ Investeraren är en juridisk person i momssystemet

 

Byggnaden kännetecknas av modern arkitektur och noggrant utvalda material av högsta kvalitet. Varje detalj i designen är utformad för att ge maximal komfort, hög avskildhet och långsiktig tillförlitlighet för boendet. Närheten till havet och den hisnande utsikten gör denna fastighet till en sällsynt och värdefull möjlighet.