Croatie, Côte de Dalmatie, Primosten - Appartement exclusif de deux chambres avec vue dégagée sur la mer - S11, troisième étage

Appartement de deux chambres situé au troisième étage d’un immeuble moderne de standing avec ascenseur, garage et 11 logements. La surface habitable est de 71,50 m², tandis que la surface habitable, avec ses accessoires, est de 101,21 m² (terrasse couverte et deux terrasses découvertes comprises).

 

L’appartement bénéficie d’un excellent plan et se compose d’une entrée, de deux chambres, d’une salle de bains avec WC et d’une pièce de vie ouverte comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon donnant sur une spacieuse terrasse. Il dispose également d’une place de parking dans le garage et d’un débarras au sous-sol.

 

La propriété est située dans la pittoresque ville de Primošten, dans le district de Kamenar, un quartier calme et résidentiel réputé pour ses vues magnifiques. Son emplacement offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, la vieille ville et tout Primošten. À seulement 700 mètres de la mer et à environ 1 kilomètre du centre-ville, il offre un équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités.

 

Caractéristiques techniques et équipements :
Le bâtiment est construit en béton armé, avec des murs porteurs intérieurs, tandis que les cloisons sont constituées de doubles panneaux Knauf avec remplissage en laine minérale. La façade est isolée thermiquement avec de la laine de roche de 10 cm d’épaisseur, avec une finition au silicate.

 

La menuiserie extérieure est réalisée en profilés PVC (Aluplast, Kömmerling, Rehau, Gealan ou Veka), anthracite à l’extérieur et blanc à l’intérieur, avec du verre triple couche IZO rempli d’argon, des moustiquaires et des volets roulants électriques en aluminium. La porte d’entrée du bâtiment est en aluminium avec un vitrage anthracite.

 

Les balcons et loggias sont dotés de garde-corps modernes en verre foncé et de carrelage en céramique antidérapant. Tous les sols intérieurs sont recouverts de carrelage en céramique de haute qualité de 120 x 60 cm, y compris dans les salles de bains et les pièces à vivre.

 

Les salles de bains sont étanches (SIKA, Rofix, Knauf) et équipées de sanitaires Villeroy & Boch haut de gamme, de robinetterie Grohe ou Hansgrohe et de réservoirs encastrés GEBERIT de nouvelle génération. Un chauffage au sol électrique est installé dans les salles de bains et les pièces à vivre.

 

Le chauffage et la climatisation sont assurés par un climatiseur multi-split Inverter, tandis que la production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique Ariston.

 

Les portes intérieures Hörmann Pro Line sont dotées d’un cadre en bois, d’un chant décoratif blanc RAL 9016 et de poignées élégantes. Les portes d’entrée des appartements sont également de marque Hörmann : anti-effraction et coupe-feu, avec verrouillage multiple, isolation phonique et thermique, et possibilité d’ouverture électronique.

 

L’immeuble est équipé d’un ascenseur Schindler 3000 d’une capacité de 675 kg (jusqu’à 9 personnes).

 

Phases du projet :
✓ Achèvement prévu des travaux : été 2026
✓ Possibilité de paiement échelonné, selon le niveau de construction
✓ L’investisseur est une personne morale assujettie à la TVA.

 

L’immeuble se caractérise par une architecture moderne et des matériaux de haute qualité soigneusement sélectionnés. Chaque détail de la conception est pensé pour offrir un confort maximal, une grande intimité et une sécurité d’accès durable. La proximité de la mer et la vue imprenable font de ce bien une opportunité rare et précieuse.