Kroatia, Dalmatia kysten, Primosten - Eksklusiv toroms leilighet med åpen havutsikt - S11, tredje etasje

En toroms leilighet beliggende i tredje etasje i en moderne bygning av høy kvalitet med heis, garasje og totalt 11 boenheter. Leilighetens lukkede boareal er 71,50 m2, mens det beregnede arealet av leiligheten med tilbehør er 101,21 m2 (inkludert en overbygd terrasse og to overdækkede terrasser).

 

Leiligheten har en utmerket planløsning og består av en entré, to soverom, et bad med toalett og en åpen stue som inkluderer kjøkken, spisestue og stue med tilgang til en romslig terrasse. Leiligheten har også en garasjeplass og en bod i kjelleren.

 

Eiendommen ligger i den pittoreske byen Primošten, Kamenar-distriktet – et rolig og boligområde kjent for sin vakre utsikt. Beliggenheten gir en eksepsjonell panoramautsikt over havet, den gamle delen av byen og hele Primošten. Det ligger bare 700 meter fra sjøen og omtrent 1 kilometer fra sentrum, noe som gir den perfekte balansen mellom privatliv og nærhet til fasiliteter.

 

Tekniske egenskaper og utstyr:
Bygningen er bygget med en armert betongkonstruksjon, inkludert innvendige bærende vegger, mens skilleveggene er laget av doble Knauf-paneler med mineralullfyll. Fasaden er varmeisolert med 10 cm tykk steinull, med en silikatoverflate.

 

Utvendig snekkerverk er laget av PVC-profiler (Aluplast, Kömmerling, Rehau, Gealan eller Veka), antrasitt på utsiden og hvitt på innsiden, med trelags IZO-glass fylt med argon, myggnett og elektrisk betjente rulleporter i aluminium. Bygningens inngangsdør er i aluminium med antrasittfarget glass.

 

Balkongene og loggiaene har moderne glassrekkverk med mørkt glass og sklisikre keramiske fliser. Alle innvendige gulv er dekket med keramiske fliser av høy kvalitet som måler 120×60 cm, inkludert bad og oppholdsrom.

 

Badrommene er vanntette (SIKA, Rofix, Knauf), utstyrt med Villeroy & Boch sanitærutstyr av topp kvalitet, Grohe- eller Hansgrohe-armaturer og nye generasjoner av GEBERIT innebygde sisterner. Elektrisk gulvvarme er installert på bad og oppholdsrom.

 

Kjøling og oppvarming håndteres av et multisplit inverter-klimaanlegg, mens varmtvann tilberedes av en Ariston elektrisk kjele.

 

Inndørene er i Hörmann Pro Line-klassen med treramme, dekorativ kant i hvit RAL 9016 og elegante håndtak. Inngangsdørene til leilighetene er også Hörmann – innbruddssikre og brannsikre, med flere låser, lydisolerte og varmeisolerte, og med mulighet for elektronisk åpning.

 

Bygningen har en Schindler 3000 personheis med en kapasitet på 675 kg (opptil 9 personer).

 

Prosjektfaser:
✓ Planlagt ferdigstillelse av byggingen: sommeren 2026
✓ Mulighet for betaling i faser, avhengig av byggenivå
✓ Investoren er en juridisk enhet i momssystemet

 

Bygningen er preget av moderne arkitektur og nøye utvalgte materialer av topp kvalitet. Hver detalj i designet er utformet for å gi maksimal komfort, høy grad av privatliv og langsiktig pålitelighet for boligen. Nærheten til havet og den fantastiske utsikten gjør denne eiendommen til en sjelden og verdifull mulighet.