Kroatien, Dalmatien Küste, Primosten - Exklusive Zwei-Zimmer-Wohnung mit offenem Meerblick – S11, dritte Etage

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines modernen, hochwertigen Gebäudes mit Aufzug, Garage und insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt 71,50 m², die berechnete Fläche der Wohnung mit Nebengebäuden 101,21 m² (einschließlich einer überdachten und zwei nicht überdachten Terrassen).

 

Die Wohnung besticht durch ihren hervorragenden Grundriss und besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und einem offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum im Keller.

 

Die Immobilie befindet sich im malerischen Primošten, Bezirk Kamenar – einer ruhigen Wohngegend, die für ihre wunderschöne Aussicht bekannt ist. Die Lage bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Meer, die Altstadt und ganz Primošten. Es liegt nur 700 Meter vom Meer und etwa 1 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und bietet so die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu Annehmlichkeiten.

 

Technische Merkmale und Ausstattung:
Das Gebäude ist in Stahlbetonbauweise errichtet, einschließlich tragender Innenwände. Die Trennwände bestehen aus doppelten Knauf-Platten mit Mineralwollefüllung. Die Fassade ist mit 10 cm dicker Steinwolle mit Silikatbeschichtung wärmegedämmt.

 

Die Außenfenster bestehen aus PVC-Profilen (Aluplast, Kömmerling, Rehau, Gealan oder Veka), außen anthrazit und innen weiß, mit dreischichtigem IZO-Glas mit Argonfüllung, Moskitonetzen und elektrisch betriebenen Aluminium-Rollläden. Die Eingangstür des Gebäudes besteht aus Aluminium mit anthrazitfarbener Verglasung.

 

Die Balkone und Loggien verfügen über moderne Glasgeländer mit dunklem Glas und rutschfesten Keramikfliesen. Alle Innenböden, einschließlich Badezimmer und Wohnbereiche, sind mit hochwertigen Keramikfliesen im Format 120 x 60 cm ausgelegt.

 

Die Badezimmer sind wasserdicht (SIKA, Rofix, Knauf) und mit hochwertigen Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe oder Hansgrohe sowie Einbauspülkästen der neuesten Generation von GEBERIT ausgestattet. In den Badezimmern und Wohnbereichen ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert.

 

Kühlung und Heizung erfolgen über eine Multisplit-Inverter-Klimaanlage, die Warmwasserbereitung über einen Ariston-Elektroboiler.

 

Die Innentüren sind Hörmann Pro Line-Klasse mit Holzrahmen, einer Zierkante in Weiß RAL 9016 und eleganten Griffen. Die Eingangstüren der Wohnungen sind ebenfalls Hörmann – einbruch- und feuerhemmend, mehrfach verriegelbar, schall- und wärmegedämmt und können elektronisch geöffnet werden.

 

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug Schindler 3000 mit einer Tragfähigkeit von 675 kg (bis zu 9 Personen).

 

Projektphasen:
✓ Geplante Fertigstellung: Sommer 2026
✓ Möglichkeit der Ratenzahlung, abhängig vom Baufortschritt
✓ Der Investor ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem.

 

Das Gebäude zeichnet sich durch moderne Architektur und sorgfältig ausgewählte, hochwertige Materialien aus. Jedes Detail des Designs ist auf maximalen Komfort, ein hohes Maß an Privatsphäre und langfristige Wohnsicherheit ausgelegt. Die Nähe zum Meer und die atemberaubende Aussicht machen diese Immobilie zu einer seltenen und wertvollen Gelegenheit.