Kroatien, Dalmatiens kust, Rogoznica - Modern villa med pool och havsutsikt

Modern villa med pool, under uppbyggnad, med havsutsikt, total boyta på 246 m2, på en tomt på 687 m2. Fastigheten är utmärkt belägen, på en liten höjd, vilket ger en fri utsikt över havet.

Villan kommer att byggas som en bostad, bestående av en bottenvåning och en övervåning, med platt tak, och en källare uppdelad i två delar.

Bottenvåningen består av:

– utomhusparkering och påfartsramp (56,20 m2)
– garaget, som är anslutet till resten av bottenvåningen via en inre korridor (23,60 m2)
– entréyta (3,78 m2)
– vardagsrum med öppen spis, kök och matsal (63 m2)
– förråd (3,4 m2)
– toalett (2,75 m2)
– täckt del av terrassen med utomhusdusch och vardagsrum (41,86 m2)
– terrass med sommarkök och lusthus (41 m2, varav den täckta delen är 22,75 m2)
– Solområde (76 m2)

Golvet består av:

– trappa (3,50 m2)
– hall (7,82 m2)
– sovrum 1 med badrum (20,66 m2 + 4,2 m2) + öppen terrass med utsikt över grönskan (22 m2)
– sovrum 2 med badrum (16 m2 + 5 m2) + öppen terrass med grönska (30,22 m2)
– Sovrum 3 med badrum (21,29 m2 + 5,19 m2)

Källardelen består av:

– Förråd med poolmaskinrum (21,40 m2)
– tekniskt rum för regleringssystemet för vattentryck (8 m2)

På villans platta tak med en nettoyta på 86,85 m2 finns solcellsceller för solkraftverket, solfångare för produktion av varmvatten, externa enheter för luftkonditioneringssystemet och ventilationsuttag för sanitetsanläggningarna och köket. försedd.

Solcellsanläggningen kommer att ha en effekt på 12,3 kW, med en projicerad effekt på 17 700 kW per år, vilket är mer än den beräknade årliga energiförbrukningen för villan.
Villan får även en vattentank med en kapacitet på 2 000 L med ett automatiskt påslagssystem vid vattenbrist eller minskat vattentryck från stadsnätet.

Med tanke på att området där villan ligger ännu inte har implementerats med stadsavlopp kommer en biogrop med renare och en absorptionsbrunn att byggas inom villan.

Elnät golvvärme tillhandahålls för alla badrum och vardagsrum (vardagsrum, kök och matsal), medan luftkonditioneringssystemet (med tak och vägg inomhus luftkonditionering enheter) är installerat i alla rum, förutom garaget.

Villan får även en bräddpool med en volym på 41,73 m3 och en yta på 27 m2, med möjlighet till värme och kylvatten. Förutom poolen kommer golvinfrastrukturen för anslutning av utomhusjacuzzin att byggas.

Trädgården på 230 m2 kommer att odlas med vintergröna medelhavsväxter och omges av en mur med två fotgängaringångar och en entré för bilar.

Förutom garage och fri parkering kan ytterligare två bilar rymmas på tomten inne på tomten.

Med tanke på ovanstående är det en noggrant planerad modern byggnad, perfekt integrerad i miljön, i ett vackert läge vid havet, i en liten turiststad i området Rogoznica,
vars potential rätt köpare kommer att känna igen vid första anblicken.