Chorvatsko, Dalmátské pobřeží, Rogoznica - Moderní vila s bazénem a výhledem na moře

Moderní vila s bazénem, ​​ve výstavbě, s výhledem na moře, celková obytná plocha 246 m2, na pozemku 687 m2. Nemovitost má výbornou polohu, v mírném vyvýšení, což poskytuje nerušený výhled na moře.

Vila bude postavena jako jedna bytová jednotka, skládající se z přízemí a nadzemního podlaží, s plochou střechou a suterénem rozděleným na dvě části.

Přízemí se skládá z:

– venkovní parkoviště a nájezdová rampa (56,20 m2)
– garáž, která je propojena se zbytkem přízemí vnitřní chodbou (23,60 m2)
– vstupní prostor (3,78 m2)
– obývací pokoj s krbem, kuchyní a jídelnou (63 m2)
– sklad (3,4 m2)
– WC (2,75 m2)
– krytá část terasy s venkovní sprchou a salonkem (41,86 m2)
– terasa s letní kuchyní a altánem (41 m2, z toho zastřešená část 22,75 m2)
– plocha na opalování (76 m2)

Podlaha se skládá z:

– schodiště (3,50 m2)
– chodba (7,82 m2)
– ložnice 1 s koupelnou (20,66 m2 + 4,2 m2) + nekrytá terasa s výhledem do zeleně (22 m2)
– ložnice 2 s koupelnou (16 m2 + 5 m2) + nekrytá terasa se zelení (30,22 m2)
– ložnice 3 s koupelnou (21,29 m2 + 5,19 m2)

Suterénní část se skládá z:

– skladová plocha se strojovnou bazénu (21,40 m2)
– technická místnost pro systém regulace tlaku vody (8 m2)

Na ploché střeše vily o čisté ploše 86,85 m2 jsou umístěny fotovoltaické články pro solární elektrárnu, solární kolektory pro výrobu teplé vody, externí jednotky pro vzduchotechniku ​​a vývody ventilace pro sociální zařízení a kuchyň. pokud.

Fotovoltaická elektrárna bude mít výkon 12,3 kW, s projektovaným výkonem 17 700 kW za rok, což je více, než je projektovaná roční spotřeba energie vily.
Ve vile bude také vodní nádrž o objemu 2000 l s automatickým spínacím systémem v případě nedostatku vody nebo sníženého tlaku vody z městské sítě.

Vzhledem k tomu, že v místě, kde se vila nachází, není dosud realizována městská kanalizace, bude v rámci vily vybudována biojáma s čističkou a vsakovací studnou.

Pro všechny koupelny a obytnou část (obývací pokoj, kuchyň a jídelna) je zajištěno podlahové vytápění elektrické sítě, ve všech místnostech kromě garáže je instalována vzduchotechnika (s stropními a nástěnnými vnitřními klimatizačními jednotkami).

Součástí vily bude i přelivový bazén o objemu 41,73 m3 a ploše 27 m2 s možností ohřevu a chlazení vody. Kromě bazénu bude vybudována podlahová infrastruktura pro připojení venkovní jacuzzi vany.

Zahrada o rozloze 230 m2 bude obdělána stálezelenými středomořskými rostlinami a obehnána zdí se dvěma vstupy pro pěší a vjezdem pro auta.

Kromě garáže a nekrytého stání se na pozemek uvnitř pozemku vejdou další dvě auta.

Vzhledem k výše uvedenému se jedná o pečlivě naplánovanou moderní budovu, dokonale integrovanou do prostředí, v krásné poloze u moře, v malém turistickém městečku v oblasti Rogoznica,
jehož potenciál správný kupující rozpozná na první pohled.