Kroatia, Dalmatia kysten, Rogoznica - Moderne villa med basseng og havutsikt

Moderne villa med svømmebasseng, under bygging, med havutsikt, totalt boareal på 246 m2, på en tomt på 687 m2. Eiendommen har en utmerket beliggenhet, i en liten høyde, noe som gir uhindret utsikt over havet.

Villaen skal bygges som én boenhet, bestående av en første etasje og en overetasje, med flatt tak, og en kjeller delt i to deler.

Første etasje består av:

– Utendørs parkering og adkomstrampe (56,20 m2)
– garasjen, som er forbundet med resten av første etasje med en intern korridor (23,60 m2)
– inngangsparti (3,78 m2)
– stue med peis, kjøkken og spisestue (63 m2)
– bod (3,4 m2)
– toalett (2,75 m2)
– overbygd del av terrassen med utendørs dusj og salongområde (41,86 m2)
– terrasse med sommerkjøkken og lysthus (41 m2, hvorav den overbygde delen er 22,75 m2)
– område for soling (76 m2)

Gulvet består av:

– trapp (3,50 m2)
– gang (7,82 m2)
– soverom 1 med bad (20,66 m2 + 4,2 m2) + utildekket terrasse med utsikt over grøntområdet (22 m2)
– soverom 2 med bad (16 m2 + 5 m2) + utildekket terrasse med grøntområder (30,22 m2)
– soverom 3 med bad (21,29 m2 + 5,19 m2)

Kjellerdelen består av:

– lagringsområde med bassengmaskinrom (21,40 m2)
– teknisk rom for vanntrykkreguleringssystemet (8 m2)

På det flate taket av villaen med et nettoareal på 86,85 m2 er det solcelleceller for solkraftverket, solfangere for produksjon av varmtvann, utvendige enheter for klimaanlegg og ventilasjonsuttak for sanitæranlegg og kjøkken. sørget for.

Solcellekraftverket vil ha en effekt på 12,3 kW, med en anslått effekt på 17.700 kW per år, som er mer enn det anslåtte årlige energiforbruket til villaen.
Villaen får også en vanntank med en kapasitet på 2.000 L med automatisk innkoblingsanlegg ved vannmangel eller redusert vanntrykk fra bynettet.

Gitt at området der villaen ligger ennå ikke er implementert med bykloakk, vil det bygges en biogrop med renser og en absorpsjonsbrønn i villaen.

Elektrisk nettverk gulvvarme er gitt for alle bad og stue (stue, kjøkken og spisestue), mens klimaanlegg (med tak og vegg innendørs klimaanlegg) er installert i alle rom, bortsett fra garasjen.

Villaen får også et overløpsbasseng med et volum på 41,73 m3 og et areal på 27 m2, med mulighet for oppvarming og kjøling av vann. I tillegg til svømmebassenget skal gulvinfrastrukturen for tilkobling av utendørs boblebad bygges.

Hagen på 230 m2 skal dyrkes med eviggrønne middelhavsplanter og omkranses av en mur med to fotgjengerinnganger og inngang for biler.

I tillegg til garasje og utildekket parkering, kan ytterligere to biler få plass på tomten inne på tomten.

Med tanke på det ovennevnte, er det en nøye planlagt moderne bygning, perfekt integrert i miljøet, i en vakker beliggenhet ved sjøen, i en liten turistby i området Rogoznica,
hvis potensial den rette kjøperen vil kjenne igjen ved første øyekast.