Chorwacja, Dalmacja wybrzeże, Rogoznica - Nowoczesna willa z basenem i widokiem na morze

Nowoczesna willa z basenem, w trakcie budowy, z widokiem na morze, całkowita powierzchnia mieszkalna 246 m2, na działce o powierzchni 687 m2. Nieruchomość jest doskonale położona, na niewielkim wzniesieniu, co zapewnia niezakłócony widok na morze.

Willa zostanie wybudowana jako jedna jednostka mieszkalna, składająca się z parteru i piętra, z płaskim dachem i piwnicą podzieloną na dwie części.

Parter składa się z:

– zewnętrznego parkingu i rampy wjazdowej (56,20 m2)
– garażu, który jest połączony z resztą parteru wewnętrznym korytarzem (23,60 m2)
– przestrzeni wejściowej (3,78 m2)
– salonu z kominkiem, kuchnią i jadalnią (63 m2)
– pomieszczenia gospodarczego (3,4 m2)
– toalety (2,75 m2)
– zadaszonej części tarasu z prysznicem zewnętrznym i częścią wypoczynkową (41,86 m2)
– tarasu z letnią kuchnią i altaną (41 m2, z czego część zadaszona ma 22,75 m2)
– strefy do opalania (76 m2)

Piętro składa się z:

– klatki schodowej (3,50 m2)
– korytarza (7,82 m2)
– sypialni 1 z łazienką (20,66 m2 + 4,2 m2) + niezadaszonego tarasu z widokiem na zieleń (22 m2)
– sypialni 2 z łazienką (16 m2 + 5 m2) + odkryty taras z zielenią (30,22 m2)
– sypialnia 3 z łazienką (21,29 m2 + 5,19 m2)

Część piwniczna składa się z:

– pomieszczenia gospodarczego z maszynownią basenu (21,40 m2)
– pomieszczenia technicznego do regulacji ciśnienia wody (8 m2)

Na płaskim dachu willi o powierzchni netto 86,85 m2 znajdują się ogniwa fotowoltaiczne do elektrowni słonecznej, kolektory słoneczne do produkcji ciepłej wody, jednostki zewnętrzne do systemu klimatyzacji oraz wyloty wentylacyjne do pomieszczeń sanitarnych i kuchni.

Elektrownia fotowoltaiczna będzie miała moc 12,3 kW, przy projektowanej wydajności 17 700 kW rocznie, co jest wartością większą niż projektowane roczne zużycie energii przez willę. Willa będzie miała również zbiornik na wodę o pojemności 2000 l z automatycznym systemem włączania w przypadku niedoboru wody lub spadku ciśnienia wody z sieci miejskiej.

Biorąc pod uwagę, że teren, na którym znajduje się willa, nie został jeszcze wyposażony w kanalizację miejską, w willi zostanie wybudowany bio-pit z oczyszczaczem i studnią absorpcyjną.

Ogrzewanie podłogowe z sieci elektrycznej jest zapewnione dla wszystkich łazienek i części dziennej (salon, kuchnia i jadalnia), a system klimatyzacji (z sufitowymi i ściennymi jednostkami klimatyzacyjnymi) jest zainstalowany we wszystkich pomieszczeniach, z wyjątkiem garażu.

W willi będzie również basen przelewowy o objętości 41,73 m3 i powierzchni 27 m2, z możliwością ogrzewania i chłodzenia wody. Oprócz basenu zostanie zbudowana infrastruktura podłogowa do podłączenia zewnętrznego jacuzzi.

Ogród o powierzchni 230 m2 będzie uprawiany zimozielonymi roślinami śródziemnomorskimi i otoczony murem z dwoma wejściami dla pieszych i wjazdem dla samochodów.

Oprócz garażu i odkrytego parkingu, na działce wewnątrz działki zmieszczą się jeszcze dwa samochody.

Biorąc pod uwagę powyższe, jest to starannie zaplanowany nowoczesny budynek, idealnie wkomponowany w otoczenie, w pięknym położeniu nad morzem, w małej miejscowości turystycznej w okolicy Rogoznicy,
którego potencjał właściwy nabywca dostrzeże na pierwszy rzut oka.